Продажа домов и участков от АН «Колизей»

Покупка, продажа дома, участка или дачи – ответственная и непростая процедура. Продавцам необходимо давать объявления о продаже дома или участка, изучать приемлемые предложения, тратить время на показы и встречи, заниматься подготовкой документов и многое другое.

Особенности приобретения недвижимости

Покупателям недвижимости приходится намного сложнее. На каждом этапе сделки клиенты, которые хотят купить недвижимость, могут столкнуться с некоторыми проблемами:

• Опасность обмана.

  К сожалению, достаточно широко распространены схемы мошенничества. Случается, что недобросовестные продавцы забирают предоплату и исчезают, другие могут передумать продавать объект недвижимости или морочить голову с ценой на квартиру, дом или дачу. Схемы мошенничества постоянно усовершенствуются, и доверчивые клиенты страдают.

• Объект недвижимости не готов к продаже.

  Иногда покупатели готовы совершить покупку, но дом или коттедж не подготовлены к продаже, например, из-за отсутствия некоторых документов или неправильного оформления отдельных бумаг. Поэтому не нужно торопиться с оформлением сделки, даже если дом продается недорого.

• Несоответствие цены объекта рынку недвижимости.

  Продавцы сравнивают цены аналогичных объектов недвижимости, на этом основании назначают цену на свой дом, квартиру или участок. Но такая стоимость может не соответствовать реальному состоянию собственности продавца. Таким образом, есть риск купить дом, состояние которого не соответствует его цене.

Также хотелось бы разобраться в таком понятии, как «срочная продажа». Срочная продажа объектов далеко не всегда означает выгодную для покупателя цену, она имеет свои особенности. Люди, которые хотят срочно купить недвижимость, полагают, что такой способ продажи предполагает некоторые уступки по стоимости объекта (например, зачастую продают дом недорого), и полную готовность всех необходимых документов.

Покупатель должен поинтересоваться причинами срочной продажи, чтобы исключить обман со стороны продавца. Ведь такими причинами могут оказаться:

• Неподходящее соседство.

  Соседи бывают разные: шумные, буйные и пьющие. Когда сделка проводится быстро, очень мало времени остается для знакомства с соседями, и покупатель сильно рискует: соседство может повлечь за собой определенные неудобства.

• Мошенники.

  В этом случае аферисты могут действовать по такой схеме: арендуют подходящую квартиру, дом или дачу, выставляют ее на срочную продажу по привлекательной цене, бесхитростные покупатели дают авансы «продавцам», после чего эти мошенники, собрав немало таких авансов, исчезают. В то время как настоящий хозяин недвижимости не предполагает о таких махинациях.

• Планировка не узаконена.

  При заключении срочной сделки покупатель может не обратить внимания на планировку или не окажется времени изучать правильность оформления документов. В дальнейшем новые хозяева могут столкнуться с проблемами оформления или узаконивания такой планировки, поскольку она была выполнена с нарушениями всех строительных норм.

Преимущества работы с агентством недвижимости «Колизей»

Во избежание этих и других проблем при желании купить или продать недвижимость потенциальным клиентам следует ознакомиться с работой агентства недвижимости «Колизей». Специалисты агентства 100 % гарантируют абсолютную безопасность и юридическую чистоту сделки.

Все риэлторы имеют профильное образование и богатый опыт ведения сделок купли-продажи.

За каждым специалистом закреплен свой район, агенты следят за изменениями в спросе и предложении объектов, регулярно обновляют базу потенциальных объектов: клиенты постоянно обращаются в АН «Колизей» с заявками «продам дом в СПб». Поэтому в нашем агентстве желающие купить недвижимость могут посмотреть много подходящих вариантов и подобрать самый приемлемый объект.

Кстати, прежде чем добавлять новые объекты в базу, риэлторы тщательно проверяют наличие всех необходимых документов, изучают продавцов и причины продажи, узнают все подробности расположения, планировки объекта недвижимости.

Кроме этого, специалисты АН «Колизей» могут составить удобный график для показа объектов: покупателям не нужно подстраиваться под кого-либо или отменять свои планы. Агенты всегда учитывают предпочтения, пожелания и замечания покупателей.

Ваш специалист
по недвижимости

Мария Тузенкова

ХОТИТЕ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
=$when_h?>ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

8 (812) 953-96-80

Заказать обратный звонок

Мифы о посредниках

Потенциальных заказчиков могут беспокоить некоторые мифы о сотрудничестве с агентствами недвижимости:

• Обман и нажива со стороны риэлторов.

  Это утверждение осталось со времени «лихих 90-х», в современном обществе, в условиях увеличения конкуренции, агентство недвижимости «Колизей» постоянно совершенствуется, расширяет спектр услуг, учитывает пожелания заказчиков, дорожит отзывами и репутацией.

• Большие комиссионные.

  Цены на недвижимость определяет рынок, спрос и предложение, а не агентство. В АН «Колизей» цена обсуждается при встрече с клиентом и прописывается в договоре. Для заказчика сумма комиссионных не является тайной, если его не устаивает цена – он просто не заключает договор с агентством.

• Ограниченность действий, определяемая договором.

  Агентский договор с АН «Колизей» не обязывает клиентов обращаться только к базе агентства. Покупатели могут подбирать самостоятельно объекты недвижимости, обращать внимание на каждое объявление: «Продам дом». Никаких штрафных санкций договором не предусмотрено: риелторы только помогут оформить сделку грамотно и быстро.

Схема сотрудничества клиентов и агентства

Схема сотрудничества с агентством недвижимости «Колизей» очень простая и включает в себя следующие шаги:

• Клиент на сайте может оставить заявку или заказать звонок консультанта.
• Менеджеры оперативно связываются с заказчиком.
• Назначается встреча, обсуждаются детали сделки и предпочтения клиентов.
• Подписывается договор.
• Специалисты ведут сделку от начала и до конца, занимаются ее оформлением, оценкой недвижимости.

Для покупателей на сайте агентства недвижимости «Колизей» очень удобно представлена информация.

Есть возможность заказать просмотр 5 необходимых объектов.

Фото всех объектов яркие, детальные, информация о продаже домов в Петербурге и всей Ленобласти соответствует действительности: никакие графические редакторы не применяются, фото не обрабатываются. Нам не выгодно давать заведомо ложную информацию об объектах или их состоянии, поскольку благодарные отзывы клиентов являются лучшей рекламой для коллектива АН «Колизей».

Желающие купить недвижимость могут выбрать риелтора в зависимости от района. Каждый специалист агентства знает досконально свой участок, его инфраструктуру, транспортную развязку, особенности расположения объектов.

Также можно просмотреть подробную информацию об агентах: образование, профессиональные навыки, посещение тренингов и семинаров, опыт и достижения.

Отзывы клиентов также можно изучить на сайте агентства недвижимости «Колизей». Представлены шаблоны документов, которые должны будут оформляться по ходу заключения сделки, на встречу с риелтором можно прийти уже с вопросами и предложениями по данным договорам.

АН «Колизей» очень дорожит клиентами, поэтому экономит не только их время, но и средства:

• Выезд для оценки недвижимости бесплатный.
• Консультация специалиста загородного отдела бесплатная.
• Подготовка документов для оформления всех видов сделок.

Кстати, покупатели объектов недвижимости могут быть спокойны: заключив договор на поиск, они могут быть уверены, что специалисты агентства всегда предложат самый оптимальный вариант. Кроме того, наши специалисты помогут продать ИЖС в Красном Селе без посредников или любом другом населенном пункте Ленинградской области.

Продавцы или покупатели недвижимости абсолютно свободны в своем выборе, нет необходимости спешить, как говорится: «семь раз отмерь…»: они могут действовать самостоятельно или прибегнуть к помощи грамотных профессионалов АН «Колизей». Но оценить все преимущества сотрудничества можно уже с первых дней. Для команды АН «Колизей» основной задачей является удовлетворение требований клиентов выгодно, быстро и безопасно.

Просмотров: 1902