Я - Пинегин Максим Петрович, генеральный директор Агентства недвижимости «Колизей» имею за своими плечами ни одну тысячу успешно проведенных сделок и предлагаю объективно взвешенный лучший вариант, при этом некоторые люди начинают советовать мне тот или иной вариант проведения той или иной сделки.

Вы знали, что продажа недвижимости через агентство - это совершенно бесплатная процедура? В данной статье вы узнаете, почему стоит продавать недвижимость через агентство, и почему это бесплатно. Чем занимается агент при продажи недвижимости?

Нужно ли сдавать декларацию 3-НДФЛ при продаже объекта недвижимости, стоимость которого не превышает одного миллиона рублей? В данной статье вы узнаете, какие особенности уплаты налога и подачи декларации при продаже недвижимости в 2023 году.

До 4 мая 2023 года необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ на доход от проданных в 2021 году объектов недвижимости. В данное статье бухгалтер АН «Колизей» объясняет тонкости того, как определить сумму для декларирования дохода от проданного объекта недвижимости.

Часто бывает, что у квартиры или другой недвижимости несколько владельцев. В основном так получается в результате наследования несколькими детьми одного объекта от своих родителей. Любая сделка по купле-продаже квартиры всегда дело не простое, но в этих случаях оно мало того, что значительно усложняется, так еще и существует немалый риск получить за такой объект цену гораздо более низкую, чем средняя по рынку.

Проверка квартиры, покупаемой на вторичном рынке – не самая простая задача, однако это необходимо сделать по множеству причин. В этой статье мы рассмотрим возможные риски сделки, как их избежать и какие проверки касательно прописанных и проживающих людей необходимо провести, чтобы приобретение недвижимости прошло максимально гладко.

Самая главная проблема, с которой рискуют столкнуться покупатели недвижимости, полученной в наследство – внезапно материализовавшиеся наследники, о которых ранее никто не слышал. По законодательству эти люди в ряде случаев могут претендовать на получение доли. Появляется риск того, что суд признает сделку по продаже недвижимости недействительной и вернет ее наследникам.

Способов продать дом на самом деле немного – либо вы делаете это сами, и все риски берете на себя, либо нанимаете риэлтора, услуги которого, конечно, придется оплатить. Но зато вы получите максимально выгодную цену на рынке, избежите мошенничества и сэкономите свое время.

Первая версия закона о дачной амнистии была принята в России еще 1 сентября 2006 года. С тех пор ее действие продлевалось множество раз, а сам закон претерпел множество изменений. Так произошло и в 2021 году. Льготы должны были закончиться в марте данного года, но вместо этого, дачная амнистия была продлена еще на 5 лет – до 1 марта 2026 года.

Что в этом законе, какие изменения в последней версии и как воспользоваться предлагаемыми государством льготами – в нашем сегодняшнем разборе.

Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оформляется не просто купчая, а соглашение о переуступке, передаче прав пользования. Таким образом приобрести недвижимость СПб могут как физ., таки и юр. лица для садоводства, ИЖС или других целей, в соответствии с назначением участка .

С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрироваться на даче. Для этого постройка и документы должны всецело отвечать требованиям, прописанным в Федеральном Законе № 217. В нем прописаны основные положения, на какой даче можно прописаться, а какая требует доработки или вовсе не рассматривается в качестве жилого строения.

Подтвердить права обладания недвижимостью, будь то квартира в многоэтажке или частный дом, можно только при наличии соответствующих бумаг. Но бывают моменты, когда предоставить их нельзя, поскольку они уничтожены или утеряны. В этом случае можно воспользоваться одним из способов, как восстановить документы на недвижимость максимально оперативно и правильно.

Если у Вас украли документы на квартиру, не паникуйте. В жизни бывает много неприятных моментов, и эта ситуация, далеко не самая редкая. Часто похищают документы на какой-либо жилой объект, чтобы позже продать недвижимость или отдать ее в залог. Если Вы являетесь непосредственным собственником, потребуется принять меры для решения проблемы.

Что такое риски вторичной квартиры? Как известно, любая купля-продажа может считаться рискованной, поскольку волей-неволей приходится полагаться на незнакомых людей. В этой статье мы рассмотрим «подводные камни», которые могут возникать при заключении сделок, и расскажем, каким образом можно их избежать.

Обременение объекта недвижимости – временное ограничение возможности распоряжаться каким-либо видом имущества. Владелец не может дарить, продавать или передавать другим образом права собственности. Основанием может послужить судебное постановление, государственный акт, заключенный договор с определенными условиями и т.д. 

Если вы хотите продать свою собственность в СНТ, необходимо подтвердить свое право владения недвижимостью. Чтобы на законных основаниях распоряжаться наделом и сооружениями, владельцу стоит своевременно начать гос. регистрацию и осуществить переход прав на участок в СНТ по всем правилам.

Купить квартиру по доверенности можно, так же как и продать ее. Такие сделки проводятся в рамках действующего законодательства. Все права и обязанности сторон, необходимость выполнения условий купчей такие же, как и при заключении стандартного договора. В этой статье мы расскажем основные риски, связанные с такими сделками. 

Расторжение договора купли-продажи недвижимости – завершение правовых отношений между сторонами, полное прекращение действия купчей. Чтобы обнулить сделку, одного желания участников недостаточно. Если мирным путем к согласию прийти не удастся, поможет суд. Обращаясь в агентство недвижимости узнайте больше о своих правах и обязанностях, рисках связанных с заключением договоров КП. 

Предварительный договор продажи недвижимости не является обязательным, но в некоторых случаях без него не обойтись. Он служит гарантией того, что отчуждение объекта будет выполнено в соответствии с договоренностями сторон, участников сделки. Если вы решили купить или продать недвижимость но оформить договор прямо сейчас нет возможности, ПДКП станет альтернативой залогу.

Оценка дома в СПб и прочих городах необходима для купли и продажи объекта, она позволяет определить стоимость предмета сделки. Используя специальные формулы и критерии можно предварительно оценить как отдельные строения, так и участок в целом. Профессионально этим занимаются представители СРО. 

Проверить агента или организацию занимающуюся недвижимостью нужно до того, как вы начнете сотрудничество. Компания, которая будет заниматься продажей, покупкой, меной, арендой или прочими операциями с объектами, или ее представители, не должны вызывать сомнений. Есть несколько не сложных и действенных способов, чтобы проверить агентство недвижимости в СПб на честность и чистоту.

Договор продажи земли необходим для изменения собственника. Заключение купчей допускается при наличии правоустанавливающих бумаг, разрешающих какие-либо действия с реализуемым участком. Согласно статье 37 Земельного Кодекса, объектом отчуждения могут быть территории, внесенные в госкадастр. Прежде чем подать объявление «продам земельный участок» убедитесь, что надел отвечает требованиям статьи 554 ГК России.

Сегодня не редко встречаются объявления «продам дом за материнский капитал», также часто можно найти и предложения о реализации объектов, в возведении или приобретении которых был использован данный ресурс. Владельцы недвижимости могут оформить сделку, только соблюдая интересы несовершеннолетних детей. В этой статье мы расскажем, что необходимо, чтобы срочно продать дом с мат. капиталом. 

Выполняется регистрация купли-продажи недвижимости в рамках действующего законодательства. Она является обязательной. Фиксируется переход собственности соответствующей организацией – Росреестр. Сведения об этом вносятся в ЕГРН. Стоит отметить, что не все сделки с недвижимостью имеют одинаковый порядок оформления. О тонкостях процедуры стоит проконсультироваться с нотариусом или риэлтором.

Как найти риэлтора для быстрой продажи, удачной покупки квартиры, дома или других объектов? В обязанности посредников входит не только подбор вариантов, но и их проверка, ведение переговоров и многое другое. Индивидуальный подход позволяет создать хорошие условия и минимизировать риски при сделках. 

Сегодня перевод жилого помещения в нежилое осуществляется достаточно просто. Обязательным является соблюдение поэтапности действий и требований госслужб, регулирующих данный вопрос. В этой статье мы расскажем, как сделать все правильно. Прежде чем приступить к выводу дома или квартиры из жилого фонда, обратитесь к специалистам. 

Как продать долю в квартире, когда собственников несколько, и как обойти преимущественный выкуп? Эти вопросы нередко становятся камнем преткновения при отчуждении имущества. Существует разные варианты, как выйти из такой ситуации. В этой статье мы расскажем, как можно продать квартиру при различных обстоятельствах. 

Информация, как оформить участок в собственность важнакаждому. Ее обычно не просто найти.Всегда существует вероятность, что Вы получите неожиданныйподарок – землю, или же хотите купить участок и даже договорились о продаже. Что нужно знать, что бы эта процедура прошла без проблем?

С начала 2016 года были внесены некоторые поправки в Налоговый Кодекс. Изменился не только размер налога, который уплачивался при продаже недвижимости. Также внесли корректировки касательно срока владения. Так что нужно знать, чтобы не попасть в затруднительную ситуацию? И стоит ли отказываться от сопровождения сделок с недвижимостью?

Покупка жилья, где собственник - несовершеннолетний ребенок, является одним из самых распространенных видов продаж на вторичном рынке. И в то же время является самой рискованной сделкой т.к. таит в себе множество «подводных камней» - недоработки в законодательстве, бюрократические препятствия и др.

Заключение договора с агентством недвижимости – ответственный этап взаимоотношений между агентством и клиентом. На территории РФ не существует типичного договора по предоставлению услуг риелторов, который был бы един для всех. Потому, не торопитесь с подписанием, даже если доверяете агентству полностью.

Покупка и оформление недвижимости на детей осуществляется по некоторым причинам. В некоторых случаях – это проявление заботы о будущем растущего поколения, а порою – взрослых волнует их же успех. В любом случае важно помнить, что у подобной сделки имеются некоторые особенности. Кроме того, управлять недвижимостью несовершеннолетнего сложно

Сперва коснёмся обязательных документов, без которых вам не зарегистрируют договор в МФЦ. Это всего четыре документа, а если вы единственный собственник и квартира покупалась вне брака, то это вообще два документа. Первый - свидетельство о регистрации прав собственности, второй - оригинал паспорта. Какие еще могут понадобиться бумаги - ситайте тут

Перед тем, как продавать квартиру, нужно собрать необходимую для этого документацию, чтобы в момент продажи не возникло лишних вопросов и тем более проблем. Если квартира стоит уже на продаже, прошла оценку и готова к осмотру, можно начать собирать справки и документацию. При наличии готовых документов, сделка с покупателем производится намного быстрее

Все, кто когда-либо сталкивался с куплей-продажей недвижимости, знают о том, что существует два варианта сделки: альтернативная и поэтапная. В первом случае недвижимость приобретается взамен продаваемой. Во втором – сначала продается имеющееся, а потом покупается желаемое. В обоих случаях имеются свои положительные и отрицательные стороны

Покупка или продажа недвижимости всегда связана с риском и большими хлопотами. В большинстве случаев проблемы возникают из-за банальной нехватки знаний и юридической неграмотности. Продавцы, например, могут неправильно оформить документацию на жилье или участок. Покупатели же – не знать, какие документы на недвижимость потребовать

Правильно составленный документ с приложением в виде акта приема-передачи имущества и бумаги о передаче денежных средств дает право покупателю вступить в фактическое владение новой жилплощадью. Но совершать юридические действия с приобретенной недвижимостью новый хозяин может лишь после регистрации договора купли-продажи квартиры

Суть эксклюзивного договора проста – вы отдаете исключительное право продажи своей квартиры лишь одному единственному агентству и доверяете только ему. Но, стоит оговориться – эксклюзивный договор эффективен только в том случае, если вы заключили его с профессионалами рынка. Какие же преимущества такого договора для вас? Давайте разберемся.

При покупке жилья на вторичном рынке важно не только оценить состояние помещения, но и убедиться, что квартира «чиста» в юридическом аспекте. Что же нужно сделать для проверки недвижимости? Давайте разберем этот вопрос по пунктам. Во-первых, необходимо проверить документы, которые подтверждают право собственности продавца на недвижимость.

Собираясь продать квартиру или другую недвижимость нужно первым делом убедиться в наличии всех необходимых юридических документов, осуществить комплекс мер по их максимальной готовности к совершению сделки купли-продажи. Поскольку в случае ненадлежащего состояния документов на недвижимость большое число потенциальных покупателей исчезнут из-за отсутствия у них времени и желания ждать оформления нужной документации.