Купить дом ​на вторичном рынке

Продажа домов и коттеджей (вторичка) – очень выгодный бизнес. Как и в любом другом виде заработка, здесь есть свои особенности. Тем, кто хочет просто купить себе жилье в Ленобласти, стоит учитывать их существование, чтоб не потратить лишнее время и деньги на улаживание юридических нюансов.

Основные моменты, связанные с оформлением документов, на которые стоит обратить внимание:

• Долги. Перед заключением договора о купле/продаже частного дома, необходимо проверить все коммунальные счета, закрепленные за данным адресом.
• Залоговая недвижимость. Банк может дать разрешение на продажу бу жилья заемщиком, однако это – не слишком удобный вариант для покупателя. Процесс оформления документов на собственность оказывается значительно дольше, чем при заключении сделки с собственником. Так же возможно существенное увеличение авансового платежа (в зависимости от условий сделки с банком) в процессе продажи коттеджа, находящегося в залоге у банковского учреждения.
• Наличие несовершеннолетних жильцов (прописанных или владельцев). Б у дома (вторичное жилье) в СПб предполагают наличие в них жильцов. В соответствии с действующим законодательством, продажа такой недвижимости не запрещена, но оформление сделки становится процессом, требующим юридической грамотности и знания законов.