Договор продажи недвижимости с АН «Колизей», или как обезопасить себя от рискованных сделок

Договор продажи недвижимости – это документ, по которому продавец должен передать недвижимое имущество покупателю, обязанному принять это имущество и оплатить его стоимость. Составляется такой договор в письменной форме и подписывается обеими сторонами.

Когда вы находите подходящий объект недвижимости, перед тем как вносить какой-либо залог, детально изучите документы продавца и сам проект договора.

Существуют некоторые риски, которые связаны с оформлением таких договоров:

• Продавец заключает договор, но право собственности на недвижимость еще не перешло. Таким образом, он не имеет права заключать какие-либо договора и, тем более, что-то продавать.
• При приобретении недвижимости в недостроенных зданиях нужно убедиться, что все необходимые документы на объект незавершенного строительства и земельный участок в наличии у продавца.
• По расписке передавать аванс продавцу неправильно: необходимо составлять предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором будут указаны четкие сроки исполнения обязанностей сторон и сумма. Только таким образом можно подтвердить факт передачи денег, а также то, за что именно они были уплачены.
• Недобросовестные риелторы могут продать одну и ту же недвижимость, которую арендовали, несколько раз. Затем, собрав максимальное количество авансов, они, как правило, исчезают. Так что стоит очень внимательно отнестись к выбору риелторов и продавцов недвижимости.
• Стало популярным в официальном договоре занижать сумму продажи недвижимости, а также проворить частичный расчет наличными. Такая ситуация опасна тем, что при признании сделки недействительной продавец может взыскать только заниженную сумму, которая была указана в договоре.
• Риск покупки квартиры без согласия опекунского совета. При оформлении предварительного договора продавец может не предоставить информацию о прописанных в квартире или доме несовершеннолетних. Поэтому при заключении основного договора могут возникнуть сложности с органами опеки и их разрешением.
• Арест на объект недвижимости. Продавец иногда сам может не знать о наложении ареста на недвижимость. Это можно выяснить только у нотариуса.

Следовательно, во избежание таких неприятностей необходимо тщательно проверять все документы и договора. Лучше всего доверить такую работу профессионалам агентства недвижимости «Колизей»: специалисты изучат весь пакет документов, подскажут слабые места договора, предупредят риски, помогут дополнить договор. Каждый риелтор имеет существенный опыт работы, профильное образование и навыки. За время своей практики каждый специалист сталкивался с различными сделками, ситуациями и мошенниками. Поэтому опыту риелторов АН «Колизей» можно доверять безоговорочно.

АН «Колизей» предоставляет профессиональные услуги:

• Поиск объектов недвижимости по заявленным требованиям заказчиков. Клиентам можно не беспокоиться: риелторы агентства предложат только те варианты, которые устраивают покупателей. Если по каким-либо причинам предложенный объект не устраивает клиента, специалисты подберут альтернативный вариант.
• Поиск покупателей на выставленную недвижимость. К примеру, клиент желает продать участок в Красном Селе. Благодаря большой базе покупателей и продавцов продать такой объект получится быстро и выгодно.
• Оценка имущества. Кстати, выезд для оценки бесплатный.
• Оформление всех необходимых документов для осуществления сделки купли-продажи.
• Ведение сделок от начала и до самой регистрации договора продажи недвижимости.
• Показ объектов, которые выставлены на продажу. Данная услуга экономит заказчикам время и нервы.

Некоторые люди в силу каких-либо предубеждений склонны не доверять агентствам недвижимости. Компания «Колизей» идет навстречу своим клиентам. На сайте нашего агентства недвижимости размещены шаблоны документов, которые гарантируют безопасность сделки. Например, клиент может подписать договор оказания услуг по недвижимости. В соответствии с этим договором агентство обязуется предоставить квалифицированные услуги и консультации. Этот договор и другие документы представлены открыто, поэтому каждый желающий может изучить любой документ, проконсультироваться со своим юристом.

На сайте агентства недвижимости «Колизей» размещены отзывы покупателей. Среди этих людей вы можете найти своих родственников, знакомых или коллег по работе. Это является также гарантией честной и продуктивной работы риелторов компании.

Самостоятельно осуществлять операции с недвижимостью можно, но существует ряд проблем, с которыми люди могут столкнуться:

• Затраты времени и средств.

  Для того чтобы продать недвижимость, необходимо грамотно составить объявления, разместить и расклеить их на всевозможных рекламных площадках. Также на показы объекта недвижимости тратится много времени: продавцы вынуждены откладывать свои повседневные дела, чтобы проводить показы.

• Осуществление сделки может затянуться.

  Покупатели могут долго принимать решение, сомневаться, торговаться. Такое положение дел может вынудить продавца необоснованно снизить цену на недвижимость. Результатом владелец имущества останется недоволен.

• Сложности с подготовкой и проверкой всех документов.

  Все документы, в том числе договор купли-продажи недвижимости, должны подробно анализироваться. Лучше, если подлинностью и проверкой наличия всего пакета документов занимаются специалисты агентства недвижимости «Колизей» с соответствующим образованием и опытом.

Еще одной примечательной чертой агентства недвижимости «Колизей» является наличие галереи объектов недвижимости. В любое время клиент может зайти на сайт агентства и просмотреть все варианты объектов недвижимости. Кроме этого, на сайте можно заполнить форму и узнать в текущем режиме о наличии подходящих вариантов. Все фотографии представлены красочные, яркие и детальные. Графические редакторы для обработки фото не применяются, в этом вы можете даже не сомневаться. АН «Колизей» заботится о своей репутации, поэтому специалистам совершенно не выгодно давать ложные сведения и обманывать заказчиков. Мы уверены, что самая лучшая реклама для нашего агентства – это довольный нашей работой клиент.

Взвесив все риски, вы поймете, что лучшим решением будет довериться профессионалам агентства недвижимости «Колизей», которые пройдут с вами путь от телефонного звонка до регистрация договора купли-продажи недвижимости. Они освободят вас от рутинной работы по подготовке к оформлению сделки и беспокойства по поводу ее законности.