Как купить недвижимость: земельные участки, дома и квартиры, быстро, выгодно и законно?

Купить недвижимость (земельные участки, дома, квартиры и дачи) в нынешнее время несложно. Интернет пестрит заманчивыми предложениями и красочными фото. На такие предложения люди часто откликаются, потому что им кажется, что в этом случае все безопасно, документы готовы, сделку можно провести быстро. Однако именно при срочной продаже чаще всего можно попасться на уловки мошенников. Они действуют по определенным схемам, неопытные покупатели могут совершенно не подозревать о готовящемся обмане.

Риски, связанные с самостоятельным приобретением недвижимости

Итак, покупатель решил действовать своими силами, без помощи посредников. Возникает опасность столкнуться с некоторыми схемами обмана, по которым работают мошенники:

• Аферисты арендуют жилье, готовят поддельную доверенность, готовят и размещают объявление о срочной продаже этого жилья с весьма интересной ценой, то есть ниже рыночной, чтобы сразу же обратить на себя внимание покупателей. Покупатели, привлеченные ценой, отдают аванс за недвижимость. Мошенники собирают как можно больше авансов и исчезают.
• Иногда покупателю могут провести показ одной квартиры, а подготовить и подписать документы на другую. В этом случае могут менять таблички с номерами квартир, а иногда и номера домов.
• При срочной продаже недвижимости (земельных участков например) покупатели не требуют никаких справок у владельца. Другими словами, сделку могут признать неправомерной, если владелец недееспособный. Или, в случае если в квартире или доме прописаны несовершеннолетние или нетрудоспособные, то они имеют право проживать в ней независимо от того, кто является собственником.
• Неузаконенная перепланировка. Покупателям нужно обязательно разузнать, была ли проведена в квартире перепланировка и узаконена ли она.
• Отозванная лицензия нотариуса. Бывает, что владелец недвижимости не может присутствовать при сделке купли-продажи, от его имени может выступать доверенное лицо по заверенной доверенности. В таком случае, необходимо выяснить, не отзывалась ли лицензия у конкретного нотариуса.
• Мошенничества по продаже участков. Например, продавцы собираются продать участок в Гатчинском районе, показывают покупателям участка красивый пейзаж, который вблизи всех коммуникаций. Такой участок покупателю подходит, он его приобретает. После подписания документов о купле-продаже оказывается, что участок купили в нескольких километрах от его продемонстрированного месторасположения. Бывает, что координаты участка были определены неправильно. Или размеры участка в документах могут не совпадать с его реальными размерами. Иногда мошенники используют поддельные документы или дубликаты: в этом случае они могут продать участок нескольким людям.

Чтобы обезопасить себя от таких неприятностей, необходимо обратиться к помощи опытных специалистов агентства недвижимости «Колизей». Риелторы агентства проведут вашу сделку от начала и до конца. Если заказчик хочет купить через агентство недвижимости участки, наши специалисты смогут вести сделку быстро, правомерно и выгодно.

АН «Колизей» предоставляет разнообразные услуги, начиная от простой консультации до подписания сделки купли-продажи:

• Поиск недвижимости по предпочтениям заказчиков. Агенты подберут для вас только те варианты объектов, которые удовлетворяют вашим требованиям.
• Оформление пакета документов в соответствии с законодательством РФ.
• Ведение сделок с недвижимостью. Если у заказчика отсутствует опыт ведения такого рода сделок, специалисты агентства «Колизей» все хлопоты по операциям с недвижимостью возьмут на себя. Риелторы помогут осуществить любые сделки с недвижимостью: продажа участков или покупка квартиры, нашим агентам все под силу.
• Оценка недвижимости.
• Кстати, сотрудничать с агентством недвижимости «Колизей» очень просто. На сайте оставляете заявку или осуществляете звонок, после этого наши менеджеры назначают вам встречу, обсуждаются все подробности сделки: предпочтения по недвижимости, оговаривается размер комиссионных. Также на сайте размещены шаблоны различных договоров: договор на поиск, договор оформления, договор сопровождения и другие. Заказчик может ознакомиться с ними, подготовить вопросы, при встрече наши менеджеры ответят на любые интересующие вопросы.

Удобным является то, что в любое время суток потенциальные заказчики могут найти на сайте подходящий объект для приобретения: фото объектов все красочные, яркие, без обработки в графических редакторах. АН «Колизей» невыгодно давать ложные сведения, команда агентства заботится о клиентах и репутации.

Перед тем как решить, какому агентству отдать предпочтение, клиенты должны внимательно изучить деятельность компании, просмотреть отзывы. На сайте агентства недвижимости «Колизей» размещены отзывы реальных людей, которые сотрудничали с нашими риелторами. Среди них вы можете найти своих знакомых или коллег.

Особенностью агентства недвижимости «Колизей» является персонал. Все агенты – профессионалы своего дела, компетентные и внимательные к мелочам. Каждый из них имеет большой опыт, знания и навыки. Риелторы знают все риски, с которыми могут столкнуться клиенты. Наши агенты обезопасят заказчиков от мошенников и их схем.

Таким образом, независимо от вида приобретаемой недвижимости (земельный участок, квартира или дом), агентство недвижимости «Колизей» поможет быстро и выгодно, а также правомерно провести любую сделку.