Продать долю в доме – насколько это возможно?

Продать долю в доме дело непростое и требует консультации юриста по каждому случаю индивидуально. Все потому, что неделимое делить всегда сложнее, особенно, если остальные владельцы против. Однако для начала давайте разберемся, какого вида бывают эти самые доли:

• Если в свое время вы получили часть дома в наследство наравне с другими родственниками, то продажа его, скорее всего, возможна будет только с их согласия.
• Возможно, вы в свое время приобрели часть дома у владельца и имеете все необходимые документы, подтверждающие это, тогда с продажей своей доли в доме у вас, скорее всего, проблем возникнуть не должно.

В любом случае, для полной уверенности в правомерности своих действий, лучше всего получить консультацию знающего юриста – пусть тот посоветует наилучший выход.

Можно ли продать долю в доме не совладельцам

Если вас интересует, можно ли продать долю в доме, давайте немного уточним ситуацию. Если вы являетесь совладельцем дома, значит, есть другие совладельцы этой территории. Такая ситуация может быть результатом одного из трех случаев:

• Недвижимость была приобретена в браке, и муж с женой имеют там общие доли.
• Доля получена в качестве наследства.
• Вы в свое время с согласия совладельцев приобрели свою долю.

Это не значит, что кому-то принадлежат какие-то отдельные квадратные метры. Просто право на собственность жилой площадью принадлежат в равной (или не равной) степени нескольким людям.

В соответствии с законодательством, вы не имеете права продавать свою долю без согласия совладельцев. К тому же, у каждого из них есть право ее преимущественной покупки.

В любом случае, не пытайтесь сделать что-либо со своей долей без консультации с юристом. Лучшим же выходом для всех из этой ситуации будет договориться, как можно срочно продать дом одному владельцу.