Как продать дачу без посредников: привлечение покупателей и необходимые документы

Дача в широком понимании — это одновременно место под огород и пространство для отдыха. Потому на участке подразумевается наличие дома, а это сразу повышает стоимость объекта в несколько раз. Особенно если строительство завершено, выполнена отделка, а к дому подключены коммуникации: газ, свет, вода. Однако многие их тех, кто решает продать участок, сталкиваются со сложностью поиска потенциальных покупателей. Здесь мы расскажем, как продать дачу без посредников и в короткий срок.

Как продать дачу без посредников

Существует много причин, обуславливающих желание продать дачный участок. К ним относятся:

• срочная необходимость в финансах;
• желание избавиться от ненужного участка;
• высокая цена, предложенная за дачу.

Продажа дачи осуществляется 2 способами: через посредников и самостоятельно. Первый вариант подразумевает отчисления от суммы продажи в пользу компании, которая подыщет вам покупателя. Ввиду этого придется повышать стартовую стоимость дачи, что сразу снижает приток клиентов. Поэтому люди предпочитают продавать земельные участки самостоятельно. Это занимает больше времени, но дает гарантии в получения ожидаемого чистого дохода.

После выбора способа продажи переходим к первому этапу — определению стоимости дачного участка. Сделать это можно самостоятельно на основе похожих предложений, которые доступны в интернете на сайтах по продаже недвижимости. На стоимость участка влияют следующие факторы:

• Местоположение дачи — удаленность от города и транспортных развязок снижает заявленную стоимость.
• Наличие капитальных построек на участке увеличивает цену, указываемую в объявлении. Если дом большой и в нем выполнен ремонт, то стоимость такой дачи намного выше.
• Наличие средств коммуникаций (водопровода, электричества и газоснабжения) увеличивает стоимость дачного участка и популярность объявления у потенциальных клиентов.
• Прилегающая территория — близость водоемов, леса, количество пустующих участков рядом с домом.

Если вам сложно самостоятельно выставить ценник на дачный участок, обращайтесь в наше агентство недвижимости. Мы оценим дачу в соответствии с текущими рыночными ценами и подскажем, как продать участок в садовом товариществе выгоднее. Помните, что реально установленная стоимость поможет быстрее подыскать потенциального клиента.

Ваш специалист
по недвижимости

Наталья Калмыкова

ХОТИТЕ ПРОДАТЬ ДАЧУ?
=$when_h?>ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

8 (812) 953-96-80

Заказать обратный звонок

После определения стоимости переходите к следующему этапу продажи дачного участка. Проведите уборку прилегающей территории, выполните косметический ремонт внутри дома. Это придаст дачному участку товарный вид при осмотре потенциальными покупателями.

После этого переходите к подаче объявления. Для размещения рекомендуем использовать самые популярные в регионе ресурсы, базы агентств недвижимости, которые постоянно просматриваются потенциальными покупателями. Помните, что важную роль играет текст объявления, в котором стоит упомянуть (помимо того, что я продам дачу без посредников недорого) обо всех достоинствах участка, которые смогут заинтересовать потенциального покупателя, подтолкнув его набрать контактный номер и  договориться о приезде на осмотр. Другим важным фактором при продаже дачного участка через интернет являются его фотографии. Отсутствие в объявлении описания и минимальное количество фотографий считаются самыми популярными причинами отказа потенциальных покупателей от звонка даже при заманчивой цене дачного участка.

Необходимые документы

Также стоит позаботиться о документах, необходимых для оформления сделки купли-продажи участка. В этот перечень входят:

• кадастровый паспорт;
• свидетельство о праве собственности на дачный участок;
• документ-основание, который использовали юристы при выписке свидетельства;
• паспорт собственника;
• разрешение о продаже от всех владельцев дачи;
• справка из паспортного стола.

При оформлении сделки покупатель также обязан представить соответствующие документы и справки, необходимые для оформления сделки. После этого составляется договор купли-продажи и оформляется переход дачного участка к новому собственнику. Поможет в его составлении АН «Колизей», где можно быстро продать дачный участок.

Просмотров: 3152