Мысль «Продам частный дом» – когда она приходит?

«Продам частный дом» – эта мысль приходит людям чаще всего тогда, когда такая недвижимость становится больше сродни старому чемодану без ручки. Времени на то, чтобы поддерживать его в порядке не хватает, а если этого не делать - и само строение, и участок вскоре придут в негодность и, соответственно, потеряют в цене.

Осознав это, мы решаем: – «Хочу продать дом!», не смотря на то, что с ним у нас связаны какие-то воспоминания. Память памятью, но зачем доводить до неудовлетворительного состояния имущество, которое кому-то может быть очень кстати? Да и деньги никогда лишними не будут.

С чего начать продавать дом в Санкт-Петербурге?

Если вы уже решились продать дом в Санкт-Петербурге, подойдите к этому делу со всей ответственностью – не старую же шляпу сбываем. Если вы не сильны в юриспруденции и не знаете, с какого края начать весь процесс, лучше обратитесь к специалисту за консультацией. Пусть он осмотрит ваши документы и посоветует, что нужно сделать для того, чтобы привести их в должный порядок.

Если же вы сами решили заняться продажей дома в СПб, начните со следующих пунктов:

• Приведите объект в надлежащий вид.
• Посетите БТИ. Здесь придется заплатить за подготовку техпаспорта и справки сумму, прямо пропорциональную срочности. Чем срочнее нужны документы, тем больше денег вам придется отдать.
• В том случае, если кто-то из членов семьи прописан в продаваемом частном доме, ему следует зайти в паспортный стол для того, чтобы выписаться. Если нужно будет заглянуть еще в какие-то инстанции, здесь вам все расскажут. Так, например, военнообязанным нужно будет побывать в военкомате.

После того, как все заявки на подготовку документации поданы, можно приступить непосредственно к продаже:

• Решить, какую цену вы хотите получить за свой объект недвижимости. Здесь лучше проконсультироваться в агентстве – они подскажут вам оптимальную сумму.
• Сделать качественные фотографии и составить подробное описание с учетом всех плюсов и минусов (если такие имеются) продаваемого частного дома.
• Разместить объявления в газетах и на рекламных досках.

Дело, можно сказать, сделано. Остается периодически принимать звонки, обновлять объявления и показывать объект заинтересовавшимся людям.

Ложка дегтя

Немного выше мы описали вкратце процесс подготовки документов для того, чтобы продать дачу в Кировском районе или любом другом месте. И на бумаге все кажется ничуть не сложным. Но реальность, как всегда, намного строже.

Подготовка документов может занять от одного дня до нескольких месяцев. Могут всплыть ошибки, допущенные при составлении документов, когда вы вступали в право собственности на продаваемый частный дом. К сожалению, таких случаев халатности чиновников немало, а расплачиваться приходится нам: – своими нервами, временем и деньгами.

Кроме того, если вы работаете по обычному пятидневному графику, вряд ли у вас будет свободное время для того, чтобы заниматься этим, да еще и периодически выезжать за город на показ объекта очередным клиентам.

Поэтому, прежде чем приступить к подготовке документов лично, убедитесь, что у вас хватит времени и сил на подобные мероприятия. В противном случае лучше доверить эти заботы агентству по недвижимости.