2603 объектов:
На что обратить внимание при покупке земельного участка
Какие характеристики и свойства нужно земельного участка учитыв
Какого алгоритма стоит придерживаться при покупке недвижимости?
Как же все-таки обеспечить себя недвижимостью побыстрее, рекомен
Как именно складывается процесс взаимодействия с клиентами?
Если у человека появилась необходимость продать свою недвижимос
Перечень документов для продажи дачи в 2022 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Договор продажи земли необходим для изменения собственника. Заключение купчей допускается при наличии правоустанавливающих бумаг, разрешающих какие-либо действия с реализуемым участком. Согласно статье 37 Земельного Кодекса, объектом отчуждения могут быть территории, внесенные в госкадастр. Прежде чем подать объявление «продам земельный участок» убедитесь, что надел отвечает требованиям статьи 554 ГК России.
Объектом КП является надел, стоящий на госкадастровом учете, которому присвоен адрес и соответствующий номер
Договор купли земли независимо от того заключается он с участием нотариуса или без, должен включать в себя не только положения о предмете продажи. Рассматривается его цена, а также:
Для подписания купчей не обязательно обращаться к нотариусу. Эти договора можно не удостоверять нотариально
Договор купли-продажи земли не считается действительным, если продавец не подтвердит право обладания наделом. Вносят в КП и крайнюю дату, в рамках которой данные об изменении собственника будут внесены в Росреестр. При составлении купчей выписываются сведения из:
В документе обязательно указывается срок и порядок передачи денежных средств от покупателя продавцу
Составляя договор купли-продажи участка земли, нужно предельно точно дать описание объекта сделки. Для этого используется раздел с кратким описанием надела, в котором можно указать его:
По кадастровому номеру можно узнать данные об округе, районе и квартале участка
Договор купли-продажи земли – документы должны отображать реальные данные. Так, площадь отчуждаемой территории будет соответствовать той, которая указана в официальных бумагах.
Площадь участка для отметки в договоре берется из правоустанавливающих документов или кадастрового плана
Только скачать договор купли-продажи земли для удостоверения у нотариуса не достаточно. Потребуется предоставить:
Если объектом отчуждения стала доля в праве собственности, необходимо учитывать преимущественное право
Также форма договора купли-продажи земли может быть дополнена следующими приложениями:
Местонахождением участка считается почтовый адрес или другое общепринятое описание расположения земли, дающее возможность отнести надел к конкретному округу регистрации
Многих интересует, нужна ли регистрация договора купли-продажи земли (образец можно найти в интернете). В госсреестре такая операция не предусмотрена. Но для фиксации перехода прав собственности регистрация необходима. В обязательном порядке в единую базу вносится факт изменения владельца после заключения сделки. Чтобы сделка КП считалась действительной, потребуется обратиться в территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр).
Если в пунктах КП цена отмечена за га, акр и другие единицы площади, в итоговой сумме указывается полная стоимость за участок, который передается по факту
Актуальный бланк договора купли-продажи земли скачать можно в удобном для вас формате. При необходимости в стандартные положения вносят изменения, по обоюдному согласию сторон. Подробнее об особенностях заполнения подобных форм расскажут сотрудники АН «Колизей». Также вы можете узнать о том, как быстро продать участок и о прочих секретах сделок с недвижимостью. Звоните, мы ответим на все ваши вопросы!
Коттеджи – востребованный тип загородной недвижимости. Но из...
Что такое риски вторичной квартиры? Как известно, любая купля-прод...
Агентство недвижимости «Колизей» - это высококвалифицированн...
Правильно выбрать дом или квартиру с учетом района, площади и планировки...
Она может таить в себе множество нюансов, о которых обычные городские жи...
Что значит получить имущественного налоговый вычет? Это означает, ...