1443 объектов:
Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оф
Продажа недвижимости может включать различные варианты – о
Как продать квартиру с материнским капиталом – пошаговая инструкция
Материнский капитал используется для улучшения условий жизни се
Перечень документов для продажи дачи в 2021 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ
Бывает, человек не один раз за жизнь сталкивается с проблемой продажи такой жилой недвижимости, как квартира. Попробуем помочь разобраться с основными вопросами, возникающими в столь хлопотном деле.
Как это сделать? Просмотрите предложения похожих квартир в вашем регионе. Как правило, эти цены несколько завышены и отличаются от тех, за которые эти объекты недвижимости будут проданы впоследствии (за счет торга). Выберете средний показатель. Также можно обратиться в любое агентство недвижимости. Оценку вашей квартиры собственности они произведут по телефону, ссылаясь на ее параметры и расположение, причем абсолютно бесплатно.
Тут два варианта: самостоятельный поиск и обращение в риелторское агентство.
Рассмотрим первый вариант:
Конечно, при втором варианте хлопоты при продаже квартиры будут сведены к минимуму. Но за это будет необходимо уплатить комиссию агентству.
Сбор необходимых для продажи документов может показаться сложным только сначала. В первую очередь отправляйтесь в БТИ. Там вам выдадут кадастровый паспорт на недвижимость. В едином информационно-расчетном центре вам нужно будет получить выписку об отсутствии коммунальных долгов. Если планируется продать метры в коммунальной квартире или долю в праве собственности на недвижимость, вам необходимо будет получить письменный отказ других собственников от преимущественного права на покупку.
Также подготовьте все правоустанавливающие документы на свою недвижимость. Если вы состоите в браке, будет нужно получить согласие супруга или супруги на отчуждение квартиры. Обязательно заверьте его у нотариуса.
Когда покупатель найден, а документы к продаже собраны, приступаем к организации сделки. Составляйте договор в письменной форме или заверяйте его у нотариуса. Основными пунктами этого документа будут:
Управление регистрационной службы зарегистрирует ваш договор.
Как правило, денежные расчеты производятся в день сделки. Можно непосредственно перед сделкой в присутствии обеих сторон пересчитать и упаковать необходимую сумму. Продавец проверяет надежность запечатывания денег, расписывается на пакете. После регистрации сделки покупатель передает пакет продавцу.
Можно воспользоваться и услугами банка, а в частности – банковской ячейкой. Покупатель и продавец заключают с банком соглашение о том, что покупатель оставляет на хранение некую сумму денег. А продавец может ее получить только после окончания сделки и передачи недвижимости.
После регистрации сделки и завершения всех расчетов по ней, сторонами подписывается передаточный акт. Покупатель подтверждает, что получил недвижимость в том состоянии, в котором она находилась на момент осмотра.
Как видите, нюансов много, однако если грамотно подойти к делу, то продать квартиру не составит особого труда. Если же вы нуждаетесь в дополнительном консультировании, то звоните в агентство недвижимости «Колизей». Наши специалисты быстро объяснят вам особенности продажи любой недвижимости, а в случае необходимости – помогут не только словом, но и делом.
Все продавцы заинтересованы продать свою квартиру за минимально возможно...
В последние года отмечается рост спроса на определенный тип недвижимого ...
Желаете купить земельный участок в садоводстве? Не стоит спешить с...
Успех сделки во многом зависит от правильной организации продажи элитног...
Сегодня все чаще люди приобретают коммерческую недвижимость. Такая тенде...
С начала 2016 года были внесены некоторые п...