2603 объектов:
Какими качествами обладают специалисты по недвижимости?
Хотелось бы сказать относительно тех качеств, которыми наделены
Насколько выгодно продавать загородную недвижимость сегодня?
Продавцы, которые имеют ненужную загородную недвижимость, в виде
Агентство «Колизей» является специалистом в области недвиж
Перечень документов для продажи дачи в 2023 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Материнский капитал используется для улучшения условий жизни семьи. Но в некоторых случаях требуется не покупка, а продажа квартир, для приобретения новой недвижимости. Сделать это можно, но с соблюдением всех законодательных требований, иначе в сделке вам будет отказано.
Согласно положениям ФЗ РФ ст. 122, купчие с участием несовершеннолетних, оформляются нотариально
Если вы сомневаетесь, можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, обратите внимание на основные причины смены жилья:
Получить возможность продать недвижимость можно исключительно для соблюдения и защиты интересов детей, не достигших совершеннолетия
Продать жилье можно лишь в том случае, если семья уже нашла достойную замену. Отчуждение осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Чтобы сделка прошла безупречно, достаточно выполнить следующее:
Продать квартиру с материнским капиталом без выделения долей не представляется возможным. Главное условие для разрешения отчуждения – включение в круг собственников как взрослых, так и малолетних детей. Только после этого совет ООиП имеет право рассматривать заявку на продажу объекта.
Можно продать квартиру, если вложен материнский капитал только в том случае, если есть возможность обеспечить
В ООиП необходимо подтвердить намерение продать квартиру, представив письменные доказательства соблюдения всех условий
К типовой форме заявления потребуется приложить:
Риски покупки на вторичном рынке велики. Не всегда есть возможность быстро подобрать оптимальный обмен недвижимости. В этом случае обязательным является открытие счета в банке на имя малолетнего ребенка. На него зачисляется соразмерная доля от продажи недвижимости
Можно ли продать квартиру с материнским капиталом быстро? Это зависит от комиссии. Рассмотрение заявки занимает от недели, до нескольких месяцев. Обойти попечительский совет нельзя. Если вы продадите квартиру, нарушив законодательство, сделка будет признана недействительной.
Продать недвижимость, купленную на материнский капитал, можно только в нотариальной конторе – государственной или частной. Для заключения купчей подготовьте пакет документов:
При заверении КП учитывается не только необходимость продать долю в квартире, но и прописать все положения по новому объекту.
Заключенный договор нужно внести в базу Росреестра
По закону, если в соглашении задействованы малолетние, можно продать жилье, купленное на материнский капитал, в день покупки нового. Стоит учесть, что органы опеки могут указать первостепенность приобретения, а не отчуждения недвижимости. Но в этом случае могут возникнуть разногласия и опасения сторон.
Чтобы сделать куплю-продажу безопасной, нотариус обеспечивает депозит, но такая услуга платная
Стандартно оплата квартиры осуществляется при помощи:
Такой обмен жилья законодательно приравнивается к обмену. Соответственно регистрируются две КП одновременно.
Все положения, регулирующие отношения сторон, участников сделки КП, регулируются Гражданским Кодексом РФ
Узнать подробнее, как продать квартиру с материнским капиталом максимально выгодно и без рисков, можно у специалистов АН «Колизей». Звоните, мы детально расскажем обо всех нюансах отчуждения недвижимости!
Интерес к элитному жилью люди проявляли всегда, однако в последнее время...
Безопасная продажа квартир или их покупка без помощи специалистов затруд...
Покупкапродажа земельного участка – это ответственное меропр...
Правильно выбрать дом или квартиру с учетом района, площади и планировки...
Бывают ситуации, когда дом, приобретенный на материнский капитал нужно п...
Она может таить в себе множество нюансов, о которых обычные городские жи...