Главное правило продаж дач и связанных с ними садовых участков – это правильный подбор времени сделки, ведь самым оптимальным сезоном таких покупок считается лето. Именно в летний период спрос на такой вид недвижимости возрастает в несколько раз. Но вполне может случиться ситуация, что нужно срочно продать участок в другое время года. В таких случаях следует учесть ряд советов, которые помогут найти подходящего покупателя:

• Не надо завышать желаемую цену на объект.

Хотя соблазн получить деньги за собственный труд, вложенные усилия в строительство дома и приусадебного участка велик, но надо трезво смотреть на вещи и понимать, что покупатель готов платить только за дом, его добротность и состояние. Переплачивать за домашний уют и красивые клумбы потенциальный покупатель не захочет.

• Следует создать атмосферу образцового порядка в загородном доме и на приусадебном участке.

Аккуратная, ухоженная дача создаст желание стать ее владельцем и наоборот, чувство запустения и беспорядка отпугнут клиентов. Надо помнить, что чаще всего особое внимание в частных домах обращается на состояние электропроводки. На продаваемом участке не должен находиться мусор, везде должно быть убрано, как в доме, так и в огороде. Рекомендуется спилить старые деревья, сгрести опавшую листву и т.д. Покупатель должен почувствовать предвкушение от приятного отдыха на такой даче, а не начинать планировать, как избавиться от лишнего хлама.

• Необходимые документы должны быть подготовлены еще до продажи.

Таким образом можно оперативно совершить сделку, не откладывая договоренности в долгий ящик. Обязательный перечень документов включает:

           - Кадастровый паспорт земельного участка.

           - Свидетельство о праве собственности на дачу или дом.

           - Справки об отсутствии задолженностей по дому и обременений.

• Приветливое отношение к покупателям, ведь психологический фактор важен во всем.

Во время осмотра лучше всего самому сопровождать заинтересованных клиентов, приветливо и учтиво объяснять возникающие вопросы. Не рекомендуется торопить покупателя с принятием решения, а дать ему время для осмотра дома и приусадебного участка, ведь если все сделано согласно рекомендациям, то позитивное решение о покупке обеспечено.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Где лучше купить земельный участок в Ленинградской области

Еще больше толковых советов вы получите, если свяжетесь с сотрудниками агентства «Колизей». Они в деталях, и ничего не утаивая, расскажут вам, каким образом можно продать участок, дачу и любую другую недвижимость с максимальной выгодой и оперативностью.