Обычно, после оценки всех объявлений о продаже дач в газетах и интернете наступает стадия осмотра непосредственно понравившихся объектов, которые максимально отвечают запрашиваемым характеристикам. Отнестись к этому процессу следует ответственно, поскольку продавцы такой загородной недвижимости зачастую имеют желание поскорее избавиться от своего товара, что порождает естественное желание у них скрыть отрицательные моменты.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Дачи: когда стоит воздержаться от покупки

Максимальную информацию от осмотра дачи можно получить весной. Именно весной грунтовые воды достигают наибольшего уровня, что позволяет без проблем визуально увидеть все недостатки гидроизоляции, которыми обладает осматриваемая постройка. Хорошей идеей может оказаться осмотр подвальных помещений на предмет затоплений. Дом весной в целом также расскажет об излишней влажности и сырости, если таковы присутствуют. Именно в этот период можно получить оптимальную информацию о качестве и общем состоянии подъездных дорог к понравившейся даче, доступных транспортных развязках, состоянии систем водоснабжения и важных объектов благоустройства близлежащей территории.

В случае если увиденное и услышанное удовлетворяет ваши пожелания, то можно двигаться к следующей стадии осмотра объекта недвижимости, а именно к проверке юридической документации на постройку и земельный участок. Здесь следует убедиться в:

• Надлежащем состоянии бумаг, подтверждающих право собственности.
• Принадлежности дома непосредственно продавцу.
• Отсутствии разного рода обременений и третьих прав на объект сделки с недвижимостью.

Обязательно необходимо скрупулезно изучить такие документы:

• Разрешение на строительство дачи.
• Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, а также на другие хозяйственные пристройки, расположенные на продаваемой территории.
• Акт государственной комиссии о введении постройки в эксплуатацию.

Довольно часто после совершения покупки земли встречаются несоответствия зафиксированной в документах площади участка и фактических размеров территории, поэтому провести обмеры также может оказаться далеко не лишним.

Во время фактического осмотра загородной дачи можно воспользоваться ситуацией и узнать, пообщавшись с соседями, о возможных земельных спорах.

Однако если вы не хотите лишний раз рисковать или переживаете, что не сможете самостоятельно разобраться во всех нюансах правильного выбора дачи за городом, то просто позвоните в агентство недвижимости «Колизей». Мы не только поможем вам хорошим советом, но даже возьмем часть хлопот на себя. Так что обязательно набирайте наш номер, и тогда никакие неприятные ситуации с недвижимостью вам будут не страшны.