м. Московская, Ленинский пр-т, д. 153, БЦ "Setl Center", оф. 1117
Продажа
домов, дач, участков, квартирв Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Мы на YouTube
Мы продали более
1443 объектов:
1443 объектов:
Предлагаем к покупке smart-студию в ЖК «Legenda» - современный и динамичный дом с удобными и красивыми общественными пространствами.
Студия площадью 30 кв.м с очень функциональной планировкой. Есть выделенная зона для кухни 5.1 кв.м, зона спальни-гостиной 15.4 кв.м, совмещенный санузел с ванной 3.4 кв.м, прихожая 3 кв.м, панорамное окно на обе зоны и застекленная лоджия с распашными дверями 2.7 кв.м.
Студия с качественной отделкой, полностью готова для проживания.
Отделка: полы - ламинат таркет, обои немецкие фризелиновые окрашенные, плитка в санузле керама марацци, натяжной потолок, сантехника густасберг, акриловая ванна.
Окна: 5-камерный профиль и качественная фурнитура SCHUCO (Германия). Двухкамерный стеклопакет со стеклом Solar Glimaguard снижает теплопотери и вредное воздействие УФ.
Вентилияцияуокон: откидные створки + клапан «Аэрко» (Франция).
В кухне индивидуальный вентиляционный канал (для каждой квартиры свой), что гарантирует отсутствие неприятных запахов с кухни соседа.
Коммуникации:
Радиаторы отопления (Phurmo) в smart-доме стальные, с терморегулятарами, которые автоматически поддерживают в помещении установленную жильцом температуру.
Вода проходит систему фильтрации тонкой очистки, а также подается с автоматической регулировкой давления. Счетчики на отопление, на воду с автоматической передачей данных диспетчеру дома.
Двор: Территория комплекса закрыта, в том числе для проезда автомобилей. На всей территории комплекса исключено движение транспорта и несанкционированная парковка под окнами. Въезд и выезды с автостоянки через рампы и подъемные ворота вдут прямо на улицу, минуя дворовую территорию. С одной стороны, это преимущество для жителей, так как двор остается абсолютно тихим и безопасным. С другой стороны, это разгружает утренний и вечерний трафик на въезде и выезде с парковки. Из центральной диспетчерской дома осуществляется видеонаблюдение и контроль доступа. К верхнему дворику между корпусами ведет автомобильный пандус, предназначенный для машин экстренных служб, служб доставки и спецтехники.
- Система противопожарного оповещения и дымоудаления
- Система контроля доступа на жилую территорию комплекса, в паркинг, в технические помещения,
- система аварийного оповещения диспетчера
- Современная IP система видеонаблюдения, с контролем за всеми точками доступа на территорию, зонами отдыха, лифтовыми холлами и самими лифтами, гостевой парковкой и паркингом.
ЗАКРЫТЫЙ ПАРКИНГ на 234 машиноместа (аренда около 4 т.р. в месяц).
ЛУЧШИЙ ДОМ КОМФОРТ-КЛАССА (Победитель конкурса Urban awards 2016).
До м. Старая деревня – 2.4 км, до ж.д. ст. Яхтенная – 900 м, до развязки ЗСД – 2 км. В 2018 году запланировано открытие ст. м. Беговая в 5ти мин ходьбы от комплекса.
Рядом с комплексом располагаются 2 корпуса детского сада №68, современная школа №630 и гимназия №540 с углубленным изучением языков, чуть подальше – еще 2 общеобразовательные школы: №320 и №66, лицей №64, гимназия №49 и 4 детских сада
Уникальная квартира в уникальном доме, таки домов в СПб больше нет). Уютный и качественный микромир в большом городе.
Звоните, записывайтесь на просмотр.
Подробности по телефону.
Состоится 2 показа квартиры - студия будет продана тому, кто сделает наиболее интересное предложение по стоимости и условию покупки.
П.С. Продажа срочная, нет времени несколько месяцев ждать "своего" клиента, поэтому цена указана стартовая, рассмотрим все встречные предложения! Прямая продажа, к сделке готовы! Один собственник, никто не прописан.
Агентам, и не только, - БОНУС за приведенного клиента.
Раньше покупатель выбирал только квартиру, сейчас – качественную среду проживания! ЖК LEGENDA – это не только яркий, современный и динамичный SMART-дом, но и удобные, красивые общественные пространства.
ДВОР жилого комплекса:
Благоустроенная закрытая территория, разделенная на верхний и нижний дворики. Дворики вымощены плиткой, озелены, и в каждом расположено несколько детских и прогулочных зон для жителей разных возрастов. Одна детская площадка в верхнем дворе закрыта прозрачными навесами, которые защищают от осадков. Нижний зеленый двор оборудован закрытой спортивной площадкой. Поле с качественным покрытием предназначено для волейбола, баскетбола и мини-футбола.
БЕЗОПАСНОСТЬ жилого комплекса:
Территория комплекса закрыта, в том числе для проезда автомобилей. На всей территории комплекса исключено движение транспорта и несанкционированная парковка под окнами. Въезд и выезды с автостоянки через рампы и подъемные ворота вдут прямо на улицу, минуя дворовую территорию. С одной стороны, это преимущество для жителей, так как двор остается абсолютно тихим и безопасным. С другой стороны, это разгружает утренний и вечерний трафик на въезде и выезде с парковки. Из центральной диспетчерской дома осуществляется видеонаблюдение и контроль доступа. К верхнему дворику между корпусами ведет автомобильный пандус, предназначенный для машин экстренных служб, служб доставки и спецтехники.
- Система противопожарного оповещения и дымоудаления
- Система контроля доступа на жилую территорию комплекса, в паркинг, в технические помещения,
- система аварийного оповещения диспетчера
- Современная IP система видеонаблюдения, с контролем за всеми точками доступа на территорию, зонами отдыха, лифтовыми холлами и самими лифтами, гостевой парковкой и паркингом.
ЗАКРЫТЫЙ ПАРКИНГ на 234 машиноместа (аренда около 4 т.р. в месяц)
ВЕЛОСИПЕДНЫЕ
В паркинге расположено 6 помещений общего пользования для хранения велосипедов и спортивного инвентаря.
МАГАЗИНЫ и ДЕТСКИЙ ДОСУГ
В первом корпусе комплекса находятся помещения ТСЖ, а в четвертом – расположен Центр семьи Приморского района с организацией детско-юношеского досуга – мастерские и кружки детского прикладного творчесва.
На первых двух этажах комплекса, со стороны ул. Оптиков, расположены коммерческие помещения для средней розницы.
Детскую и семейную инфраструктуру комплекса дополняет теплая игровая зона в первом корпусе Помещение находится в собственности жильцов дома.
КОЛЯСОЧНЫЕ КОМНАТЫ
В распоряжении всех жителей дома – теплые колясочные комнаты. Эти помещения находятся непосредственно рядом с лифтами на первом этаже каждой парадной каждого корпуса.
ФАСАД дома
Система вентилируемого фасада обеспечивает отличные показатели тепло- и шумоизоляции.
ОКНА дома
В оконном остеклении жилого комплекса используется 5-камерный профиль и качественная фурнитура SCHUCO (Германия). Двухкамерный стеклопакет со стеклом Solar Glimaguard снижает теплопотери и вредное воздействие УФ. Вентилияция: откидные створки + клапан «Аэрко» (Франция).
Остекление БАЛКОНА
«Холодное» остекление балкона выполнено из алюминиевого профиля Alutech (Беларусь-Германия). Верхняя часть с открывающимися створками из закаленного стекла с итальянской фурнитурой Savio. Нижняя часть разбита на 4 горизонтальных сегмента из закаленного стекла: обратнокрашенного, матового и прозрачного. Профиль Alutech позволяет вешать кондиционеры прямо на него, а также выдерживает стандартные бытовые нагрузки. Дополнительного усиления не требуют.
ВЕНТИЛЯЦИЯ в квартире
Вентиляционные каналы предусмотрены для всех санузлов и кухонь. В кухнях индивидуальные вентиляционные каналы для каждой квартиры, что гарантирует отсутствие неприятных запахов с кухни соседа. Обеспечена возможность установки вентилятора: подведено электричество и предусмотрен выключатель, а непосредственно прибор владелец выбирает самостоятельно.
СЧЕТЧИКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ
Электрический счетчик установлен в квартире. Остальные вынесены на лестничную клетку. Счетчики тепла, воды и электричества автоматически посылают данные на компьютер диспетчера дома.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Передача тепла осуществляется от городских сетей в систему отопления дома через теплообменник, и в качестве теплоносителя используется специально подготовленная вода, что увеличивает срок эксплуатации всей отопительной системы.
Радиаторы отопления в smart-доме стальные, с терморегулятарами, которые автоматически поддерживают в помещении установленную жильцом температуру.
СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Подготовка горячей воды осуществляется с помощью нагревания очищенной холодной воды в теплобменнике. Очистка воды производится фильтрами тонкой очистки. Что дает чистоту, стабильность температуры, долговечную эксплуатацию сетей за счет отсутствия загрязнений. На входе в каждую квартиру предусмотрена установка регуляторов давления, которые обеспечивают равное давление в каждой квартире, в соответствии с нормами (от 4 до 7 кг/см).
ОБРАЗОВАНИЕ рядом
Рядом с комплексом располагаются 2 корпуса детского сада №68, современная школа №630 и гимназия №540 с углубленным изучением языков, чуть подальше – еще 2 общеобразовательные школы: №320 и №66, лицей №64, гимназия №49 и 4 детских сада и еще около 7 образовательных учреждений.
ИНФРАСТРУКТУРА рядом
Медицина: В двух кварталах от Оптиков – одна из современных многопрофильных больниц в городе – клиника №2 ФГУЗ «Всероссийский центр экстренной и радиологической медицины им.Никифорова». На базе клиники работает подстанция скорой помощи, поликлинника и многопрофильный стационар.
Вблизи Юнтоловский заказник и парк 300-летия Санкт-Петербурга, а в двух кварталах от комплекса – живописный Лахтинский разлив.
К чемпионату мира по футболу в 2018 году планируется разбить еще один променад вдоль Невы, который должен тематически продолжить парк 300-летия и связать его в единое целое с зеленой зоной Елагина острова.
РАЗВИТИЕ ПРИМОРСКОГО РАЙОНА:
До 2016 года – ввод в эксплуатацию станции метро «Шуваловский проспект» по Фрунзенско-Приморской линии
2018 год – Открытие станции метро «Беговая» в 5ти минутах от дома.
К Чемпионату мира по футболу, на третьей линии метрополитена будут построены станции «Улица Савушкина» и «Новокрестовская»
До 2020 – Ввод в эксплуатацию ближайшей станции метро по Невско-Василеостровской линии
До 2025 – строительство трассы М7 с целым рядом крупных развязок, призванных соединить Приморский и Выборгский район.
Smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34» хорошо известен не только в Петербурге, но и далеко за его пределами, как образец передового девелопмента. Уникальные smart-планировки доказали, что квартиры должны быть такими, чтобы новоселу ничего не приходилось в них менять. Стильная архитектура выделяет дом среди новостроек, а благодаря уникальным технологиям фасад на десятилетия останется как новый. Технические решения в доме продуманы до мелочей – и для надежности эксплуатации, и для комфорта проживания. А инфраструктура комплекса включает и не только собственный микромир на закрытой территории, но и колоссальный выбор коммерческих помещений широчайшего назначения на всем периметре комплекса.
ЛУЧШИЙ ДОМ КОМФОРТ-КЛАССА (Победитель конкурса Urban awards 2016)
Запишитесь на просмотр
Предлагаем к покупке smart-студию в ЖК «Legenda» - современный и динамичный дом с удобными и красивыми общественными пространствами.
Студия площадью 30 кв.м с очень функциональной планировкой. Есть выделенная зона для кухни 5.1 кв.м, зона спальни-гостиной 15.4 кв.м, совмещенный санузел с ванной 3.4 кв.м, прихожая 3 кв.м, панорамное окно на обе зоны и застекленная лоджия с распашными дверями 2.7 кв.м.
Студия с качественной отделкой, полностью готова для проживания.
Отделка: полы - ламинат таркет, обои немецкие фризелиновые окрашенные, плитка в санузле керама марацци, натяжной потолок, сантехника густасберг, акриловая ванна.
Окна: 5-камерный профиль и качественная фурнитура SCHUCO (Германия). Двухкамерный стеклопакет со стеклом Solar Glimaguard снижает теплопотери и вредное воздействие УФ.
Вентилияцияуокон: откидные створки + клапан «Аэрко» (Франция).
В кухне индивидуальный вентиляционный канал (для каждой квартиры свой), что гарантирует отсутствие неприятных запахов с кухни соседа.
Коммуникации:
Радиаторы отопления (Phurmo) в smart-доме стальные, с терморегулятарами, которые автоматически поддерживают в помещении установленную жильцом температуру.
Вода проходит систему фильтрации тонкой очистки, а также подается с автоматической регулировкой давления. Счетчики на отопление, на воду с автоматической передачей данных диспетчеру дома.
Двор: Территория комплекса закрыта, в том числе для проезда автомобилей. На всей территории комплекса исключено движение транспорта и несанкционированная парковка под окнами. Въезд и выезды с автостоянки через рампы и подъемные ворота вдут прямо на улицу, минуя дворовую территорию. С одной стороны, это преимущество для жителей, так как двор остается абсолютно тихим и безопасным. С другой стороны, это разгружает утренний и вечерний трафик на въезде и выезде с парковки. Из центральной диспетчерской дома осуществляется видеонаблюдение и контроль доступа. К верхнему дворику между корпусами ведет автомобильный пандус, предназначенный для машин экстренных служб, служб доставки и спецтехники.
- Система противопожарного оповещения и дымоудаления
- Система контроля доступа на жилую территорию комплекса, в паркинг, в технические помещения,
- система аварийного оповещения диспетчера
- Современная IP система видеонаблюдения, с контролем за всеми точками доступа на территорию, зонами отдыха, лифтовыми холлами и самими лифтами, гостевой парковкой и паркингом.
ЗАКРЫТЫЙ ПАРКИНГ на 234 машиноместа (аренда около 4 т.р. в месяц).
ЛУЧШИЙ ДОМ КОМФОРТ-КЛАССА (Победитель конкурса Urban awards 2016).
До м. Старая деревня – 2.4 км, до ж.д. ст. Яхтенная – 900 м, до развязки ЗСД – 2 км. В 2018 году запланировано открытие ст. м. Беговая в 5ти мин ходьбы от комплекса.
Рядом с комплексом располагаются 2 корпуса детского сада №68, современная школа №630 и гимназия №540 с углубленным изучением языков, чуть подальше – еще 2 общеобразовательные школы: №320 и №66, лицей №64, гимназия №49 и 4 детских сада
Уникальная квартира в уникальном доме, таки домов в СПб больше нет). Уютный и качественный микромир в большом городе.
Звоните, записывайтесь на просмотр.
Подробности по телефону.
Состоится 2 показа квартиры - студия будет продана тому, кто сделает наиболее интересное предложение по стоимости и условию покупки.
П.С. Продажа срочная, нет времени несколько месяцев ждать "своего" клиента, поэтому цена указана стартовая, рассмотрим все встречные предложения! Прямая продажа, к сделке готовы! Один собственник, никто не прописан.
Агентам, и не только, - БОНУС за приведенного клиента.
Раньше покупатель выбирал только квартиру, сейчас – качественную среду проживания! ЖК LEGENDA – это не только яркий, современный и динамичный SMART-дом, но и удобные, красивые общественные пространства.
ДВОР жилого комплекса:
Благоустроенная закрытая территория, разделенная на верхний и нижний дворики. Дворики вымощены плиткой, озелены, и в каждом расположено несколько детских и прогулочных зон для жителей разных возрастов. Одна детская площадка в верхнем дворе закрыта прозрачными навесами, которые защищают от осадков. Нижний зеленый двор оборудован закрытой спортивной площадкой. Поле с качественным покрытием предназначено для волейбола, баскетбола и мини-футбола.
БЕЗОПАСНОСТЬ жилого комплекса:
Территория комплекса закрыта, в том числе для проезда автомобилей. На всей территории комплекса исключено движение транспорта и несанкционированная парковка под окнами. Въезд и выезды с автостоянки через рампы и подъемные ворота вдут прямо на улицу, минуя дворовую территорию. С одной стороны, это преимущество для жителей, так как двор остается абсолютно тихим и безопасным. С другой стороны, это разгружает утренний и вечерний трафик на въезде и выезде с парковки. Из центральной диспетчерской дома осуществляется видеонаблюдение и контроль доступа. К верхнему дворику между корпусами ведет автомобильный пандус, предназначенный для машин экстренных служб, служб доставки и спецтехники.
- Система противопожарного оповещения и дымоудаления
- Система контроля доступа на жилую территорию комплекса, в паркинг, в технические помещения,
- система аварийного оповещения диспетчера
- Современная IP система видеонаблюдения, с контролем за всеми точками доступа на территорию, зонами отдыха, лифтовыми холлами и самими лифтами, гостевой парковкой и паркингом.
ЗАКРЫТЫЙ ПАРКИНГ на 234 машиноместа (аренда около 4 т.р. в месяц)
ВЕЛОСИПЕДНЫЕ
В паркинге расположено 6 помещений общего пользования для хранения велосипедов и спортивного инвентаря.
МАГАЗИНЫ и ДЕТСКИЙ ДОСУГ
В первом корпусе комплекса находятся помещения ТСЖ, а в четвертом – расположен Центр семьи Приморского района с организацией детско-юношеского досуга – мастерские и кружки детского прикладного творчесва.
На первых двух этажах комплекса, со стороны ул. Оптиков, расположены коммерческие помещения для средней розницы.
Детскую и семейную инфраструктуру комплекса дополняет теплая игровая зона в первом корпусе Помещение находится в собственности жильцов дома.
КОЛЯСОЧНЫЕ КОМНАТЫ
В распоряжении всех жителей дома – теплые колясочные комнаты. Эти помещения находятся непосредственно рядом с лифтами на первом этаже каждой парадной каждого корпуса.
ФАСАД дома
Система вентилируемого фасада обеспечивает отличные показатели тепло- и шумоизоляции.
ОКНА дома
В оконном остеклении жилого комплекса используется 5-камерный профиль и качественная фурнитура SCHUCO (Германия). Двухкамерный стеклопакет со стеклом Solar Glimaguard снижает теплопотери и вредное воздействие УФ. Вентилияция: откидные створки + клапан «Аэрко» (Франция).
Остекление БАЛКОНА
«Холодное» остекление балкона выполнено из алюминиевого профиля Alutech (Беларусь-Германия). Верхняя часть с открывающимися створками из закаленного стекла с итальянской фурнитурой Savio. Нижняя часть разбита на 4 горизонтальных сегмента из закаленного стекла: обратнокрашенного, матового и прозрачного. Профиль Alutech позволяет вешать кондиционеры прямо на него, а также выдерживает стандартные бытовые нагрузки. Дополнительного усиления не требуют.
ВЕНТИЛЯЦИЯ в квартире
Вентиляционные каналы предусмотрены для всех санузлов и кухонь. В кухнях индивидуальные вентиляционные каналы для каждой квартиры, что гарантирует отсутствие неприятных запахов с кухни соседа. Обеспечена возможность установки вентилятора: подведено электричество и предусмотрен выключатель, а непосредственно прибор владелец выбирает самостоятельно.
СЧЕТЧИКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ
Электрический счетчик установлен в квартире. Остальные вынесены на лестничную клетку. Счетчики тепла, воды и электричества автоматически посылают данные на компьютер диспетчера дома.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Передача тепла осуществляется от городских сетей в систему отопления дома через теплообменник, и в качестве теплоносителя используется специально подготовленная вода, что увеличивает срок эксплуатации всей отопительной системы.
Радиаторы отопления в smart-доме стальные, с терморегулятарами, которые автоматически поддерживают в помещении установленную жильцом температуру.
СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Подготовка горячей воды осуществляется с помощью нагревания очищенной холодной воды в теплобменнике. Очистка воды производится фильтрами тонкой очистки. Что дает чистоту, стабильность температуры, долговечную эксплуатацию сетей за счет отсутствия загрязнений. На входе в каждую квартиру предусмотрена установка регуляторов давления, которые обеспечивают равное давление в каждой квартире, в соответствии с нормами (от 4 до 7 кг/см).
ОБРАЗОВАНИЕ рядом
Рядом с комплексом располагаются 2 корпуса детского сада №68, современная школа №630 и гимназия №540 с углубленным изучением языков, чуть подальше – еще 2 общеобразовательные школы: №320 и №66, лицей №64, гимназия №49 и 4 детских сада и еще около 7 образовательных учреждений.
ИНФРАСТРУКТУРА рядом
Медицина: В двух кварталах от Оптиков – одна из современных многопрофильных больниц в городе – клиника №2 ФГУЗ «Всероссийский центр экстренной и радиологической медицины им.Никифорова». На базе клиники работает подстанция скорой помощи, поликлинника и многопрофильный стационар.
Вблизи Юнтоловский заказник и парк 300-летия Санкт-Петербурга, а в двух кварталах от комплекса – живописный Лахтинский разлив.
К чемпионату мира по футболу в 2018 году планируется разбить еще один променад вдоль Невы, который должен тематически продолжить парк 300-летия и связать его в единое целое с зеленой зоной Елагина острова.
РАЗВИТИЕ ПРИМОРСКОГО РАЙОНА:
До 2016 года – ввод в эксплуатацию станции метро «Шуваловский проспект» по Фрунзенско-Приморской линии
2018 год – Открытие станции метро «Беговая» в 5ти минутах от дома.
К Чемпионату мира по футболу, на третьей линии метрополитена будут построены станции «Улица Савушкина» и «Новокрестовская»
До 2020 – Ввод в эксплуатацию ближайшей станции метро по Невско-Василеостровской линии
До 2025 – строительство трассы М7 с целым рядом крупных развязок, призванных соединить Приморский и Выборгский район.
Smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34» хорошо известен не только в Петербурге, но и далеко за его пределами, как образец передового девелопмента. Уникальные smart-планировки доказали, что квартиры должны быть такими, чтобы новоселу ничего не приходилось в них менять. Стильная архитектура выделяет дом среди новостроек, а благодаря уникальным технологиям фасад на десятилетия останется как новый. Технические решения в доме продуманы до мелочей – и для надежности эксплуатации, и для комфорта проживания. А инфраструктура комплекса включает и не только собственный микромир на закрытой территории, но и колоссальный выбор коммерческих помещений широчайшего назначения на всем периметре комплекса.
ЛУЧШИЙ ДОМ КОМФОРТ-КЛАССА (Победитель конкурса Urban awards 2016)
