2603 объектов:
Агентство «Колизей» является специалистом в области недвиж
На что обратить внимание при покупке земельного участка
Какие характеристики и свойства нужно земельного участка учитыв
Какого алгоритма стоит придерживаться при покупке недвижимости?
Как же все-таки обеспечить себя недвижимостью побыстрее, рекомен
Перечень документов для продажи дачи в 2022 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Заключение договора с агентством недвижимости – ответственный этап взаимоотношений между агентством и клиентом. На территории РФ не существует типичного договора по предоставлению услуг риелторов, который был бы един для всех. Потому, не торопитесь с подписанием, даже если доверяете агентству полностью.
Солидные агентства, которые дорожать своей репутацией – уважают своих клиентов и потому заинтересованы в оказании качественных услуг. Однако и сейчас существует риск столкновения с недобросовестными риелторовскими агентствами, которые при заключении договора не погнушаться на любые уловки.
Перед заключением договора следует обратить внимание на следующие пункты документа:
От агентства заключать договор может только его руководитель либо доверенное лицо. В этом пункте обязательно должно быть прописано, кто и на каких основаниях заключает договор. Если договор заключает доверенное лицо – убедитесь, что у него имеется доверенность (копию желательно приложить к договору).
В этом пункте подробно описываются действия агентства и клиента. От того, насколько правильно и подробно изложены эти действия, зависит защита прав клиента в случае недобросовестного исполнения договора агентством.
Описание обязательств и ответственности может различаться у каждого агентства. Однако, в основном агентство обязуется оказать такие услуги:
От клиента при заключении договора в большинстве случаев требуется предоставить необходимый пакет документов, участие в осмотрах объекта, оплата услуг агентства. Если агентству необходимы оригиналы документов для заключения сделки, то нужна расписка от агентства и внесение в договор пункта о несении им ответственности в случае утраты.
В пункте про ответственность описывается порядок действий при возникновении конфликтной ситуации между сторонами.
В этом пункте описывается порядок движения финансов и стоимость услуг агентства. Имейте в виду, что есть недобросовестные риэлтерские конторы, которые манипулируют своими клиентами. Например, известно, что все, кто владеет недвижимостью менее 3-х лет, при заключении договора купли-продажи должны уплатить налог. Такие агентства просят продавца внести в договор более низкую цену для снижения налога. При получении задатка эти риелторы могут забрать себе разницу между реальной стоимостью и указанной в договоре.
АН «Колизей» гарантирует выгодные и прозрачные условия для заключения договора на оказание услуг. Звоните 8 (812) 953-96-80.
Подтвердить права обладания недвижимостью, будь то квартира в многоэтажк...
Если вы планируете строительство загородного дома, то прежде всего необх...
Если вы задумались о том, чтобы продать участок государству, необходимо ...
Договор продажи земли необходим для изменения собственника. Заключение к...
Если правильно использовать кадастровый номер земельного участка, провер...
Покупка или продажа недвижимости всегда связана с риском и большими хлоп...