2603 объектов:
На что обратить внимание при покупке земельного участка
Какие характеристики и свойства нужно земельного участка учитыв
Какого алгоритма стоит придерживаться при покупке недвижимости?
Как же все-таки обеспечить себя недвижимостью побыстрее, рекомен
Как именно складывается процесс взаимодействия с клиентами?
Если у человека появилась необходимость продать свою недвижимос
Перечень документов для продажи дачи в 2022 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Первая версия закона о дачной амнистии была принята в России еще 1 сентября 2006 года. С тех пор ее действие продлевалось множество раз, а сам закон претерпел множество изменений. Так произошло и в 2021 году. Льготы должны были закончиться в марте данного года, но вместо этого, дачная амнистия была продлена еще на 5 лет – до 1 марта 2026 года.
Дачная амнистия позволяет оформить право на собственность недвижимости в упрощенном порядке
Что в этом законе, какие изменения в последней версии и как воспользоваться предлагаемыми государством льготами – в нашем сегодняшнем разборе.
Закон позволяет провести регистрацию в качестве собственности домов по упрощенной системе. Для этого достаточно подать всего два документа. Это техплан объекта, который можно заказать у кадастрового инженера и документы на право собственности на участок земли.
Подавать документы в Росреестр можно любым удобным способом
Подавать документы можно любым удобным способом:
При этом пошлина на регистрацию объекта – всего 350 рублей.
После окончания действия амнистии узаконить собственность можно будет только в судебном порядке.
В нынешнем 2021 году действие закона расширилось. Ранее под оформление по дачной амнистии подпадали только построенные на дачных участках садовые дома и хозпостройки. Для получения права на собственность на землю под ИЖС требовалось получить специальное разрешение. В новой версии закона о дачной амнистии по такой же упрощенной системе разрешено регистрировать жилую и хозяйственную недвижимость, построенную на земле, выделенной под ИЖС. Границы участка обязательно должны находиться в пределах населенного пункта.
Теперь под действие дачной амнистии попадают и дома на земле, выделенной под ИЖС
Кроме того, был введен так называемый переходный период, который, по мнению авторов закона, должен простимулировать продолжение частного строительства. В этой части документа говорится, что все дома, которые начали строиться до начала августа 2018 года, могут быть узаконены по упрощенной системе. При этом разрешения на начало строительства и введение дома в эксплуатацию не потребуется.
Как и в прошлом случае, льготный период продлится до 1 марта 2026 года. В дальнейшем оформить права на собственность можно будет только в судебном порядке.
Так как закон распространяет свое действие и на земли, выделенные под ИЖС, дома, строящиеся на таких участках, должны соответствовать характеристикам индивидуального дома. А это значит, что:
В том же случае, если площадь дома не превышает указанную, достаточно лишь уведомить местную власть о начале, а потом – о завершении стройки.
Существуют строгие ограничения на параметры домов, строящихся на земле под ИЖС
Чтобы воспользоваться льготами, предоставляемыми законом и зарегистрировать ваш дом, нужно сделать следующие шаги:
1. Паспорт.
2. Документы на право собственности.
3. Подготовленный тех. план дома.
4. Заявление.
Последний вариант закона, как уже говорилось выше, призван стимулировать вовлечение гражданской недвижимости в оборот. Это должно способствовать увеличению поступлений в бюджет с налогов, улучшит темпы развития пригородов. Если до окончания амнистии вы не успеете зарегистрировать недвижимость, в дальнейшем это можно будет сделать только в судебном порядке. А без регистрации вы не сможете ни подарить, ни продать дачу или дом.
Но самое главное то, что по решению суда, дом может быть снесен как самострой.
Советуем воспользоваться дачной амнистией, для того, чтобы не получить неприятностей с законом в будущем
Именно поэтому мы крайне рекомендуем заняться оформлением права собственности построенной недвижимости. Это обелит вас перед лицом государства, упростит процесс переоформления участка и обезопасит от нежелательных действий властей по отношению к вашему имуществу.
Если вам нужны дополнительные консультации по регистрации своей собственности в рамках дачной амнистии, при покупке дачи, или у вас имеются какие-либо другие вопросы, касающиеся недвижимости, обращайтесь к специалистам АН «Колизей». Мы предоставим исчерпывающие ответы и поможем с оформлением права на собственность.
Ответить, сколько берет риэлтор за продажу квартиры однозначно нельзя, п...
Нужно ли сдавать декларацию 3-НДФЛ при продаже объ...
Купля-продажа недвижимости является одной из самых распространенных сдел...
Правильно выбрать дом или квартиру с учетом района, площади и планировки...
Продажа недвижимости может включать различные варианты – отчуждени...
День победы всегда был великим и значимым праздником для всей страны. И ...