1443 объектов:
Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оф
Продажа недвижимости может включать различные варианты – о
Как продать квартиру с материнским капиталом – пошаговая инструкция
Материнский капитал используется для улучшения условий жизни се
Перечень документов для продажи дачи в 2021 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ
Вначале нужно определиться с тем, зачем вам загородный дом: для постоянного или сезонного проживания. Тогда будет проще понять, какой нужен участок, его размер, удаленность от города, уровень развития поселка и тому подобное.
При выборе участка в первую очередь оценивайте его расположение по отношению к ближайшему крупному городу и соединяющим дорожным магистралям. Затем обращайте внимание на наличие и близость необходимых вам объектов инфраструктуры. Например, магазинов, медицинских учреждений, детских садиков, школ и тому подобное. Далее оценивайте экологию – есть ли поблизости что-то из рекреаций (лес, водоемы, реки) и как обстоят дела с мусором.
Важный фактор – ландшафтные характеристики самого участка. Особенности рельефа местности и уровня грунтовых вод, поскольку это влияет на общую стоимость строительства. Участок желательно брать правильной прямоугольной формы, у которого соотношение сторон 1:2. Эти пропорции считаются оптимальными.
Также стоит поинтересоваться, есть ли у местных властей требования к архитектурному типу и стилю зданий. Ведь от этого зависит, насколько будут «развязаны руки» и сможете ли вы соорудить дом своей мечты. Полезно будет узнать и динамику заселения поселка. Например, если поселок рассчитан на сотню домов, а за два-три года было продано лишь пять участков, то это плохой знак. Учтите, что все расходы в этом случае, такие как расчистка дорог после снегопада, охрана территории и прочее, лягут на эти 5 домовладений. Специалисты рекомендуют выбирать поселки, в которых большинство участков уже проданы, еще лучше – застроены или строительство идет полным ходом.
При покупке участка под застройку едва ли не самый приоритетный вопрос – включено ли в стоимость земли подведение коммуникаций. Если они не входят в стоимость участка и не подведены, то собственникам придется самостоятельно организовываться и своими силами проводить их. На практике это может означать долгострой и дополнительные расходы. На одни обещания надеяться не стоит, а потому убедитесь, что по договору коммуникации уже есть либо четко прописаны сроки их прокладки и подключения.
Особый случай – покупка земельного участка, к которому еще не подвели электричество (нет ни столбов, ни кабеля). Нужно быть особенно осторожным, поскольку существует вероятность, что к этому участку слишком проблематично подвести электричество (либо нет мощностей, либо это очень дорого).
Конечно же, нюансов множество и все их учесть подчас бывает очень сложно. Поэтому если вы твердо решили купить земельный участок, то обратитесь в агентство недвижимости «Колизей». Наши специалисты учтут все ваши пожелания и помогут без проблем подобрать именно ту недвижимость, о которой вы мечтали.
Благодаря кадастровому учету дачного дома можно узаконить постройку, сде...
В последние года наблюдается тенденция к увеличению покупок дач. Вм...
Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оформляет...
Довольно часто люди задаются вопросом, как с выгодой приобрести, или про...
Правильно выбрать дом или квартиру с учетом района, площади и планировки...
Агентство недвижимости «КОЛИЗЕЙ» открыто силами профес...