Чтобы выгодно продать землю, следует придерживаться тех же правил, что и при продаже любой другой недвижимости. То есть:

• Привести в порядок документы.
• Выставить адекватную цену.
• Разместить объявление о продаже на доступных площадках.
• Быть готовым к показу участка всем желающим.

Чем полнее и достовернее будет дана информация об участке, чем разумнее цена, тем короче будет срок ожидания желающего приобрести вашу землю. Давайте подробнее разберем каждый из этих пунктов, чтобы вам было легче составить план действий по продаже участка.

Подготовка документов необходима, чтобы быстро продать земельный участок

Недвижимость с подготовленными документами всегда интереснее для покупателя

Обязательными документами для продажи земли является:

• Свидетельство о праве собственности. Это документ, подтверждающий то, что данный участок земли является вашим.
• Кадастровый паспорт. На нем обозначены все данные о размерах и расположении продаваемого объекта.
• Документ получения права собственности. В нем отмечено, каким образом вам достался этот объект. Ими могут выступать документ о наследстве, договор купли-продажи, свидетельство о приобретении участка на аукционе и так далее.
• Согласие супруга или супруги, в том числе и бывших. Нужно в том случае, если участок был приобретен в браке. Так он считается совместно нажитым имуществом.

При этом часть описательных документов на сам участок, в регистрационной палате не потребуют. Но их наличие необходимо, чтобы дать максимально исчерпывающую информацию потенциальному покупателю о приобретаемой недвижимости.

Кроме того, чтобы ускорить поиск покупателя, все доступные данные нужно указать в объявлении, но об этом позже.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Как продать дом с земельным участком – пошаговая инструкция

Правильная оценка участка – залог быстрой продажи земли

Конечно, чем ниже цена, тем быстрее найдется покупатель. Но ведь никому не хочется заключать невыгодную сделку. Поэтому следует поймать золотую середину – чтобы и самому получить достойное вознаграждение, и не отпугнуть потенциальных клиентов.

Правильная оценка участка ускорит процесс продажи 

Если вы сами решили оценивать свою землю, обратите внимание на следующие факторы:

• Близость города поможет быстро продать участок земли. Наличие инфраструктуры всегда положительно влияет на стоимость недвижимости.
• Возможность постройки дома. Во-первых – важно, чтобы земля была выделена под строительство, ведь в противном случае любую постройку могут признать незаконной. А во-вторых – крайне желательно провести геологическое исследование участка и получить заключение о том, что здесь нет неприятных сюрпризов в виде плавунов, высокого уровня грунтовых вод или торфяников. Да, за это придется заплатить, но привлекательность участка с такой документацией в глазах покупателя значительно выше, ведь он не покупает кота в мешке.
• Близость леса или водоема. Подобные природные объекты также делают землю под будущее строительство значительно привлекательнее.
• Площадь земельного участка. Тут все просто – чем он больше, тем дороже.

Сопоставив все эти особенности и поискав на просторах интернета похожие объявления, можно с довольно высокой точностью определить стоимость вашего имущества, чтобы быстро продать земельный участок.

Но если вы не уверены, что сможете это сделать, или просто не хотите тратить на это время, всегда можно обратиться к компаниям, занимающимся оценкой имущества профессионально.

Как продать землю быстро – составление объявления о продаже участка

При составлении текста объявления, старайтесь предоставить максимальную информацию об участке – площадь, удаленность от города. Если проводили геологические исследования – напишите об их результатах. Упомяните обязательно, что все документы готовы к продаже. Правильное объявление поможет выделить из множества потенциальных покупателей тех, кто больше других будет заинтересован в покупке. А значит – вам не придется тратить время на показ земли людям, которым она не подойдет по тем или иным не озвученным причинам.

Максимально полное описание участка поможет найти заинтересованных клиентов 

После того, как текст составлен, сделайте несколько ярких фотографий, на которых укажите все достоинства земли:

• Удобный подъезд.
• Асфальтированная дорога.
• Построенные или еще строящиеся дома соседей.
• Наличие канализации, водо- и газопровода, электросетей.
• Близость с лесом и так далее.

Каждая из этих деталей поможет как можно выгоднее продать землю.

Выполнив все вышеперечисленные пункты, вы дадите понять потенциальным покупателям, что сделали все возможное, чтобы максимально прозрачно и с наименьшими рисками для обеих сторон продать свой участок. А за честность в наше время принято приплачивать.

Быстро и выгодно продать участок земли в Ленинградской области

Если вы не желаете заниматься бумажной волокитой, предоставьте оформление всех документов и выгодную продажу земельного участка агентству недвижимости «Колизей». Мы сделаем всю подготовительную работу за вас и найдем покупателя, вам останется только подписать договор купли-продажи и получить свои деньги. Звоните, будем рады помочь!