2603 объектов:
Агентство «Колизей» является специалистом в области недвиж
На что обратить внимание при покупке земельного участка
Какие характеристики и свойства нужно земельного участка учитыв
Какого алгоритма стоит придерживаться при покупке недвижимости?
Как же все-таки обеспечить себя недвижимостью побыстрее, рекомен
Перечень документов для продажи дачи в 2022 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Безопасная продажа квартир или их покупка без помощи специалистов затруднительна. Это связано с необходимостью обеспечения правовой чистоты сделок. Прежде чем бумаги будут подписаны нужно тщательно проверить объект на наличие негативных факторов, делающих заключение договора КП невозможным. Полное сопровождение сделок с недвижимостью предоставляют АН, в штате которых есть юристы.
При выборе квартиры для покупки проверить ее юридическую историю, убедиться в «чистоте» самостоятельно, не просто. Оценку рисков стоит доверить профильным специалистам
Так как безопасно купить квартиру без помощи риэлторов практически невозможно, не все готовы самостоятельно заниматься подбором нового жилья. Если вы ищете подходящий объект, вам будут полезны следующие советы:
Перед тем как продать недвижимость, прежние владельцы должны выписать детей, родственников или посторонних лиц. Если бывший собственник снят с регистрации места проживания по решению суда, это должно насторожить. В некоторых случаях разрешение на выписку дают соответствующие органы.
Убедитесь, что второй участник сделки является дееспособным, и после заключения договора никто не будет оспаривать законность купли-продажи
Безопасная покупка квартиры предполагает законность изменений в плане помещений, внедренных коммуникаций и прочего. Чтобы убедиться в соответствии нормам, сравните фактическое состояние недвижимости с:
Если в квартире нетиповая архитектура, узнать о перепланировке и ее законности можно в бюро технической инвентаризации
Как купить квартиру без риска последующих судебных разбирательств? Если жилье было приобретено в браке, обязательным является письменное разрешение супруга. При передаче задатка на документе также должны стоять подписи всех совладельцев.
Любые движения денег от покупателя продавцу должны быть зафиксированы документально. Эта мера безопасности актуальна для всех участников сделки
Прежде чем купить недвижимость убедитесь, что нет запретов на продажу. Если есть ограничения, в предварительном договоре можно указать что продавец обязуется снять их до момента заключения сделки. Запреты могут ставить как суды, так и налоговые службы.
Обязательно проверяйте, есть ли на квартире, которую вы собираетесь купить, обременения
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке – необходимо соблюдать законность на всех этапах сделки. Причин, по которым продавцы и покупатели предпочитают указывать меньшую стоимость недвижимости множество. Но если вы хотите иметь гарантии, что при расторжении сделки получите всю сумму обратно, указывайте реальную цену. Через суд можно вернуть только те деньги, которые указаны в бумагах.
Если по каким-либо причинам вы хотите в договоре указать цену меньше фактической, обязательно составьте соответствующую расписку. Юристы помогут оформить ее правильно
Мы предлагаем ТОП-4 советов, как безопасно продать квартиру и не попасть на уловки мошенников:
Чтобы продать квартиру нужно собрать пакет документов. Проверьте правильность данных. Если при заключении договора какие-либо ошибки останутся незамеченными, при регистрации перехода прав собственности они станут причиной отказа.
Безопасные сделки с недвижимостью – основная направленность АН. Опытные специалисты могут сразу распознать аферистов, что поможет избежать большинства проблем.
Будьте осторожны при общении с потенциальными покупателями, нередко под видом заинтересованных клиентов скрываются мошенники
Безопасная покупка недвижимости, как и ее продажа должна сопровождаться фиксацией каждой передачи денежных средств. Для подтверждения составляется расписка, передаточный акт и прочее. К формированию таких бумаг нужно относиться ответственно.
Не соглашайтесь на перевод денежных средств на счет после заключения сделки. Чтобы обезопасить обе стороны от действий мошенников, банки предлагают использовать ячейки
Безопасная сделка при покупке квартиры или ее продаже возможна в том случае, если она является прозрачной. Чтобы в дальнейшем не возникло споров, все недостатки жилья стоит обсудить заранее. Также их стоит указать и в договоре.
Факт продажи недвижимости по заниженной стоимости может стать основанием для признания договора нелегитимным
Чтобы продать или купить квартиру быстро, выгодно и без риска остаться без денег или жилья, нужно действовать в рамках законодательства РФ.
Больше о том, как безопасно получить деньги при продаже квартиры и прочих аспектах сделки можно узнать у специалистов АН «Колизей». Звоните, мы ответим на все ваши вопросы!
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необходимо ... Обычно, после оценки всех объявлений о продаже дач в газетах и интернете... Информация, как оформить участок в собственность важнакаждому. Ее обычно... Успех сделки во многом зависит от правильной организации продажи элитног... Интерес к элитному жилью люди проявляли всегда, однако в последнее время...