План продать квартиру неизменно сопровождается вопросом: как сделать это максимально быстро и выгодно. В большинстве случаев это невозможно. Избавиться от жилья за несколько дней можно только при условии очень низкой цены. Этот вариант может подойти лишь для форс-мажорной ситуации. В других же случаях не стоит отдавать свою квартиру за бесценок только ради того, чтобы процесс закончился побыстрее. Квартира по разумной цене в среднем продаётся за 1-2 месяца.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Как продать недвижимость по высокой цене

Какие квартиры и когда покупаются охотнее

Наибольшей популярностью на вторичном рынке на сегодняшний день пользуется жильё средней площади, расположенное в отдалении от центра. Чаще всего выбор покупателей падает на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в спальных районах города. Немаловажным фактором является период выставления объекта на продажу. Пик продаж припадает на осень и весну, когда квадратные метры можно продать по хорошей цене. В другое время квартиры покупаются очень вяло и цена на них соответственно низкая.

Кому доверить продажу квартиры

Когда решение о продаже квартиры принято, нужно ознакомиться с тенденциями на рынке вторичной недвижимости. Можно провести такой анализ самостоятельно, перелопатив интернет, газеты объявлений, расспросив знакомых. Но лучше всё же обратиться к профессионалам, которые ориентируются в ценах и характеристиках жилой недвижимости. Они быстро определят диапазон стоимости квартиры в соответствии с её состоянием и расположением, а также определят ориентировочные сроки продажи. Агентство недвижимости напрямую заинтересовано в реализации жилья, так как от этого зависят его комиссионные.

Услуги профессионального риелтора имеют и ряд других преимуществ:

• Быстрая и адекватная оценка состояния жилья, оперативное назначение цены.
• Подбор нужной стратегии продажи с учётом пожелания клиента.
• Грамотный выбор характеристик для наиболее выгодного представления квартиры потенциальным покупателям.
• Ответственность за юридическое сопровождение сделки купли-продажи и освобождение продавца от связанных с этим хлопот.
• В первую очередь следует определиться со стоимостью квартиры.

Что нужно сделать для выгодной продажи квартиры

Важно сильно не завышать, но и не занижать цену – в обоих случаях продавец останется в проигрыше. Правильная цена определяется с помощью анализа состояния рынка недвижимости на момент продажи. Это быстро и профессионально сделает специалист агентства недвижимости. Только справедливая цена привлечёт реальных покупателей.

• Следующим шагом будет подготовка непосредственно квартиры для просмотров.

В обязательном порядке стоит провести генеральную уборку, ведь именно первое впечатление будет решающим для покупателя. В квартире не должно быть никаких посторонних запахов, которые при входе доносятся до потенциального покупателя. Они могут исходить от ковров, мебели, занавесок, кухни, санузла и балкона. Поэтому всё нужно хорошо протереть, постирать и проветрить. Непосредственно перед приходом покупателей можно заварить кофе или нарезать цитрус – это создаст атмосферу дома и уюта.

• Затем нужно убрать всю лишнюю мебель и предметы интерьера, чтобы квартира не выглядела захламлённой.

К тому же большое количество мебели визуально уменьшает пространство и покупателю покажется, что площадь помещения гораздо меньше заявленной. Много вещей, разбросанных по квартире, создадут ощущение неопрятности – их нужно спрятать или вообще убрать. Важно вымыть все окна, чтобы они были прозрачными и хорошо пропускали солнечный свет. Чем светлее квартира, тем приятнее в ней находиться. Особое внимание стоит обратить на санузел: вымыть до блеска плитку, сантехнику и краны. Приятный запах и чистота именно в этом помещении очень важны.

• Если квартира находится в плохом состоянии, стоит сделать косметический ремонт.

Не нужно затевать масштабную перестройку – переклейки обоев и покраски потолка будет вполне достаточно. Это не потребует больших затрат, но может повысить стоимость жилья. Кроме того, так у потенциального покупателя создастся приятное ощущение порядка и уюта.

• Очень важным нюансом является наличие документов.

Вся документация на квартиру на момент подачи объявления должна быть в полном порядке. Покупатель готов переплатить за то, что его избавят от хлопот по оформлению юридической стороны сделки.

Когда все этапы пройдены и квартира полностью готова к продаже, можно подавать объявление и спокойно ждать покупателя. Весь процесс организует и проведёт специалист агентства недвижимости.

Если же вы хотите быть уверенны в порядочности риелтора и его ответственном отношении к порученной работе, обратитесь в «Аукон». Наши сотрудники отлично знают свое дело, а потому могут смело гарантировать отличный результат продажи квартиры. Звоните и убедитесь в этом.