2603 объектов:
Какими качествами обладают специалисты по недвижимости?
Хотелось бы сказать относительно тех качеств, которыми наделены
Насколько выгодно продавать загородную недвижимость сегодня?
Продавцы, которые имеют ненужную загородную недвижимость, в виде
Агентство «Колизей» является специалистом в области недвиж
Перечень документов для продажи дачи в 2022 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Нотариальное заверение договора при продаже квартиры требуется далеко не во всех случаях. Так, например, если вы покупаете на первичном рынке, все документы оформляются застройщиком, либо сотрудником банка.
Если же речь идет о сделке на вторичном рынке, то здесь в большинстве случаев заверение у юриста считается лишь дополнительным подтверждением того, что сделка была проведена максимально чисто и прозрачно. Но вполне законно оформить договор купли-продажи квартиры самостоятельно.
Обратиться к нотариусу при покупке недвижимости можно в любое время, но обязательное заверение необходимо только в отдельных случаях
Обязательное же заверение требуется в строго ограниченных случаях:
В любом из этих случаев без нотариально подтвержденного оформления, Росреестр в праве отказать в регистрации права покупателя на собственность. Кроме того, суд может признать недействительной саму сделку
Именно поэтому, покупая недвижимость, обязательно убедитесь, что она не подпадает ни под один из вышеперечисленных случаев.
Перед визитом к нотариусу следует собрать такие документы:
Кроме этого, если в квартире проживают несовершеннолетние, обязательно разрешение на продажу объекта от службы опеки.
Когда покупатель с продавцом пришли к окончательной договоренности касательно сделки, определились со стоимостью объекта, договорились о времени заключения договора и обсудили другие нюансы, следует сделать несколько шагов. От правильности их выполнения зависит юридическая чистота сделки. Вот пункты, которые следует выполнить:
Договор купли-продажи квартиры оформление – образец
По окончании процесса регистрации, новому собственнику останется только забрать у нотариуса выписку из ЕГРН и свою копию договора. Хотим обратить ваше внимание, что поданные нотариусом пакеты документов обычно регистрируются в минимальный срок – то есть за три дня. В случае, если договора не зарегистрированы у нотариуса, придется ждать до 10 дней. Это связано с тем, что часть работы регистратора берет на себя нотариус, проверяя подлинность и правильность заполнения документации.
Вознаграждение нотариуса состоит из нескольких частей:
Кроме этого, нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Если вы задаетесь вопросом, где оформить договор купли-продажи квартиры и нужно ли это делать вообще, нужно самому решить, как поступить правильно. Если ваш случай не относится к исключениям, приведенным в начале статьи, и вы хорошо знаете продавца, можно обойтись без помощи юриста.
Оформив сделку по покупке недвижимости у нотариуса, вы перестрахуетесь от всякого рода неприятностей
Но не забывайте, что нотариальное заверение минимизирует риски. Работа юриста заключается в проверке объекта недвижимости и сверки подаваемой документации с представленной в реестре. Немаловажно и то, что нотариус несет ответственность за заверение проблемной сделки. Поэтому в его интересах, чтобы она была проведена максимально прозрачно.
Комиссия нотариуса – это самый недорогой способ избежать любых проблем при покупке дорогостоящего объекта недвижимости
Если у вас остались вопросы, касательно того, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, лучше всего будет обратиться к специалистам АН «Колизей». Мы проконсультируем и окажем необходимую помощь при покупке недвижимости, а при необходимости и подберем подходящий вариант на рынке!
При подборе своего семейного или холостяцкого гнездышка обязательно, час...
Проверка квартиры, покупаемой на вторичном рынке – не самая проста...
Все продавцы заинтересованы продать свою квартиру за минимально возможно...
Цена на загородные коттеджи формируется рыночным спросом, а их продажа п...
Проверить агента или организацию занимающуюся недвижимостью нужно до тог...
Сегодня все чаще люди приобретают коммерческую недвижимость. Такая тенде...