В наше непростое время крупные квартирные аферы случаются сплошь и рядом. Особенно часто это проявляется в тех случаях, когда наши граждане пытаются решить «квартирный вопрос» самостоятельно, не обращаясь в официальные агентства недвижимости.

В адвокатской практике присутствует масса случаев «добровольной» передачи доверчивыми гражданами своего жилья. Не догадываясь о последствиях, они отдают свои выстраданные десятилетиями квадратные метры людям, которые для них абсолютно незнакомы. Однако бывают случаи мошенничества и со стороны близких родственников: сводки уголовных дел буквально пестрят заголовками на данную тему! Приведем несколько примеров.

Пример №1

Знакомые или родственники путем злоупотребления доверия определяют вполне здорового и адекватного владельца жилья в психиатрическую больницу. Далее, имея на руках соответствующие документы, мошенники обращаются в суд с целью признания его недееспособности. Добившись решения суда, они оформляют опекунство над потерпевшим, после чего становятся полномочными совершать любые действия с имуществом последнего. Как правило, под такие незаконные действия попадают социально неблагополучные граждане, злоупотребляющие алкоголем и наркотиками, а также пожилые и одинокие люди.

Пример №2

Случалось и такое: лицо, являющееся действительным собственником квартиры, абсолютно законно и прозрачно отчуждает добросовестному покупателю свое жилье. Спустя время к последнему приходит другое лицо, вышедшее из мест не столь отдаленных, и заявляет, что был прописан в этой квартире на момент продажи. Разрешения на совершение этой сделки уголовник, конечно же, не давал. Естественно, мошенник сразу же предъявит жертве документы о прописке и справку из колонии об освобождении. Эти документы, как правило, поддельные. Затем мошенник пригрозит отобрать незаконно приобретенную квартиру, замучить судебными тяжбами или станет угрожать жертве расправой над ним и членами его семьи. И мгновенно, не давая времени для раздумий предложит «разойтись миром» и отдать компенсацию за проданные без его согласия квадратные метры. Либо быстро продать квартиру и вернуть часть вырученных денег. Обычно жертва, пребывая в состоянии сильного душевного волнения, идет на поводу у мошенника и лишается либо денег, либо квартиры.

Пример №3

Очень часто мошенники в своих схемах используют приемы психологического воздействия на жертву. Легче всего им «работать» с людьми обладающими жадностью и крайней доверчивостью. Не составит для них труда обмануть человека, не желающего вникать в детали. К примеру: распространенный вид мошенничества с применением задатка или аванса. Горе покупатели, ничего не подозревая, желают купить квартиру по предложенной скидке. Охмуренные низкой ценой, они вскользь читают подсунутые им документы, торопясь подписывают их и отдают свои деньги в качестве задатка за квартиру. Аферисты берут деньги и исчезают навсегда! Жертвы остаются без денег и без квартиры.

К слову, львиная доля афер случается и при совершении сделок по продаже недвижимости. Как правило, это поддельные документы и подставные лица. Крупные аферисты могут взаимодействовать даже с нотариусами, правоохранительными органами или судьями.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

5 распространенных схем мошенничества при покупке или продаже дома

Но не стоит опасаться всего этого, если вы решите продать или купить квартиру через официально действующее агентство недвижимости «Колизей». Профессионалы, работающие у нас, оперативно и по разумной стоимости подготовят и проверят абсолютно все документы, необходимые для оформления договора купли/продажи. С нами вы не будете беспокоиться о том, что по собственной невнимательности и/или незнанию лишитесь денег и жилья. Ведь бдительность, ответственность, внимательность и квалифицированное выполнение своих обязанностей нашими агентами по недвижимости поможет вам избежать малоприятных ситуаций с квартирными аферистами!