Коммерческая недвижимость – собственность, которая, в отличии от жилой недвижимости, используется исключительно для деловых целей. Ниже приведена ее классификация с описанием целей и особенностей эксплуатации.

Бизнес-центры

Предназначение данной недвижимости – организация офисных помещений для персонала компаний. Они могут располагаться в торговых центрах, крупных гостиничных комплексах, бывших НИИ и т.п.

Офисные здания условно распределены по трем категориям/классам: А, В, С и D.

• Здания класса А лучшие в плане качества строительных работ, инженерных систем и транспортной доступности.
• Здание построенное, например, в прошлом веке, но с хорошим ремонтом и в центре города, скорее всего будет отнесено к классу B.
• Бизнес-центры категории С близки к В-классу, но отличаются менее удобной транспортной доступностью.
• Бизнес-центры класса D непрезентабельны внешне и некачественно отделаны внутри.

Торговая недвижимость

Основное предназначение данных помещений – розничная и оптовая торговля. Сюда можно отнести:

• Магазины.
• Торговые центры.
• Павильоны.

Для ранжирования объектов торговой недвижимости применяется европейская классификация, основанная на объемах торговых площадей и территориальном расположении: районный, окружной, региональный и т.п.

Складская недвижимость

Данная недвижимость используется для хранения товаров и имеет 6 категорий (A+, A, B+, B, C, D). Распределение по категориям зависит от:

• Объемов площадей хранения.
• Наличия логистических опций.
• Качества условий для хранения продукции.

Склады категории A+ имеют большие площади, современное оборудование, регулируемый температурный режим, расположены недалеко от крупных транспортных магистралей. Соответственно, к категории D можно отнести, например, неотапливаемые подвальные помещения.

Промышленная недвижимость

Этот вид промышленных зданий – особая категория, под которую попадают большинство крупных производств. Как правило, данные помещения наполнены оборудованием и другими производственными мощностями.

Недвижимость специального назначения

Вышеуказанные категории недвижимости охватывают основные виды коммерческой недвижимости. Тем не менее, существует множество других видов недвижимости, в которую охотно инвестируют. Примеры коммерческой недвижимости специального назначения:

• Автомойки.
• Боулинги.
• Причалы.
• Театры.
• Похоронные бюро.
• Общественные центры и пр.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Неожиданности после покупки коммерческой недвижимости

Хотите купить или продать недвижимость коммерческого назначения по оптимальной цене? Тогда связывайтесь с менеджерами АН «Колизей». Они отлично знают свою работу, а потому – смогут помочь вам достичь цели максимально быстро и с гарантированной безопасностью.