Успех сделки во многом зависит от правильной организации продажи элитной недвижимости, и того, верную ли вы выберете тактику и стратегию. Вот пять простых советов, соблюдая которые вы увеличите шансы выгодно продать недвижимость за короткий срок.

Обратитесь за помощью к профессионалам

Если решили продать элитное недвижимое имущество, то лучше довериться квалифицированным риелторам, а не случайным знакомым или родственникам. Помощь опытных специалистов будет особенно актуально сейчас, когда на рынке недвижимости количество предложений сильно превышает спрос.

С посредником лучше заключать договор, где будут чётко прописаны все права и обязанности сторон, стоимость посреднических услуг и размер бюджета на рекламную кампанию. Внимательно изучите условия договора. Если сомневаетесь в чём-то, то перед подписанием агентского договора проконсультируйтесь с независимым юристом.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Как найти хорошего риэлтора – ТОП-5 советов по выбору и проверке агентства недвижимости

Подготовьте элитное жилье к продаже

Делать шикарный ремонт перед продажей коттеджа, дома или квартиры не имеет смысла. Совсем другое дело – небольшой косметический ремонт и генеральная уборка, чтобы привести помещение в нормальное состояние. Системы коммуникаций и сантехника должны быть исправны, двери и окна отрегулированы, а жилье – сиять чистотой.

Потенциальные покупатели также оценивают состояние двора, подъезда и лестничной площадки. На благоустройство двора сложно повлиять, если вы, конечно, не продаете частный элитный дом. Зато тщательная уборка и замена нерабочих лампочек в подъезде и на лестничной площадке увеличивают шансы на успех.

Составьте график посещений

Смотр элитной недвижимости обычно организуется по первому же требованию потенциальных покупателей. А потому договариваясь с агентством недвижимости о посреднических услугах лучше сразу обговаривать график показов квартиры. Уточняйте этот момент заранее, чтобы вас потом не беспокоили в любое время суток.

Не завышайте цену на жилье

Переоценённое недвижимое имущество может подолгу безуспешно продаваться. Покупатели больше ориентируются на минимальные и средние цены, а в условиях стагнации рынка таких вариантов предостаточно.

Для определения реальной среднерыночной стоимости вашей элитной недвижимости лучше довериться экспертному заключению профессионального оценщика. А если в течение первых двух-трёх недель продаж вы заметили, что покупатели мало интересуются вашим предложением, тогда, возможно, есть смысл немного понизить цену.

Зафиксируйте договорённости

Все, о чём договорились с заинтересованным покупателем, лучше зафиксировать на бумаге. Сделки с недвижимостью подразумевают крупные суммы и немалые хлопоты, а потому не следует слепо верить словам. Берите задаток и фиксируйте на бумаге все предварительные договорённости и условия сделки.

Желательно отдельным пунктом прописать условия компенсации на тот случай, если кто-то из сторон откажется от сделки. Даже если покупатель как человек импонирует вам и не даёт причин для сомнений в искренности, все равно, разумнее будет составить предварительный договор.

Дополнительную информацию и развернутую консультацию по вопросам продажи элитной недвижимости вы можете получить, обратившись в агентство «Колизей». Также вы можете заказать услуги наших специалистов, которые профессионально и без лишних загвоздок помогут вам продать любую недвижимость в городе или за его пределами.