Сделка по купле-продаже дома, за исключением нескольких нюансов, практически не отличается от аналогичной сделки с другой недвижимостью. Однако она в любом случае должна быть заключена в соответствии с законодательством.

Что нужно для сделки купли-продажи дома

От грамотной организации процесса заключения сделки зависит законность пользования новым владельцем домом и участком. Отличие операции купли-продажи дома уже отличается тем, что помимо документов на дом необходимо подготовить ряд бумаг на землю.

В целом процесс по заключению сделки купли-продажи дома состоит в следующем:

• Оценка объектов – значительный этап в процессе заключения. От этого зависит прибыль от сделки продавца и покупателя. Некоторые продавцы оценивают свой дом и земельный участок самостоятельно. Однако лучше всего, если доверить дело профессионалам.

• Сбор документов – набор справок и свидетельств для заключения сделки купли-продажи дома несколько больше, чем требуется, например, для аналогичного процесса с квартирой. Необходимо оформить документы на земельный участок – документ, который подтверждает законность владением, кадастровый паспорт, государственная регистрация права собственности, справка об отсутствии долгов по налогам. Если дом и земельный участок в совместном владении, то для отчуждения надо нотариально заверить согласие других совладельцев. Помимо этого нужны документы на дом и обязательно технический паспорт на другие строения на участке.
• Заключение договора и передача суммы – необходимо составить 3 экземпляра договора купли-продажи дома. В договоре обязательно нужно указать дату и место заключения, перечень и характеристики объектов, сумма сделки. Как и в любом договоре при заключении сделки купли-продажи дома вы можете указать дополнительные условия, но только с согласия второй стороны и если они не противоречат законодательству. Передача дома с землей и другими объектами (если они есть на участке) оформляют отдельным актом. Сумму для завершения сделки передают либо безналичным способом, либо наличностью при свидетелях и оформлении документов о передачи денег.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Грамотно подготавливаем документы к продаже недвижимости

• Регистрация – для государственной регистрации нужно заявление, весь пакет документов и договор купли-продажи дома. Производится регистрация до 10 дней. После чего выдается свидетельство о регистрации.

Сделка купли-продажи дома без проблем

Если Вы не желаете тратить свои силы и время на оформление и проверку документов для сделки, то лучше всего будет доверить дело профессионалам.

Специалисты АН «Колизей» компетентны в вопросах, которые связаны с куплей-продажей недвижимости и они не подведут Вас.