1443 объектов:
Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оф
Продажа недвижимости может включать различные варианты – о
Как продать квартиру с материнским капиталом – пошаговая инструкция
Материнский капитал используется для улучшения условий жизни се
Перечень документов для продажи дачи в 2021 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ
Мошенничество при сделке с недвижимостью очень распространено. Проблемы возникают при неграмотности и не осмотрительности покупателя и продавца. В народе популярно мнение, что можно совершить сделку с фальшивыми документами. Но это не так – всю фальшь раскроют на регистрации документов. Максимум, что могут сделать жулики – это забрать аванс и пропасть с деньгами.
Однако существует множество методов, помогающих избежать мошенничества. Так, к примеру, следует:
Подобных уловок множество, однако лучше всего – доверить все это специалисту с юридическим образованием.
Сделка по приобретению, или продаже дома – очень рискованное мероприятие. Опасности для продавца легко просчитать заранее и затем предотвратить. Так, собственнику недвижимости необходимо стремиться получить деньги максимально безопасно. Все его риски связаны с расчетами.
На сегодняшний день наиболее безопасны обороты с денежными средствами через банковские ячейки, или карточки. Это защитит от поддельных купюр, неправильного расчета и от воровства. Получение денег через банк фиксируется и это поможет при утере, или порче расписки.
Помимо расчетов с финансами, покупатель желает приобрести юридически чистый дом. Для этого необходимо:
Кроме этого важно:
Да, юристу платить надо за услуги. Но такие расходы оправданы.
Потерять и деньги, и недвижимость, после совершения сделки сложно. Однако и такие ситуации могут возникнуть. Учитывая, что каждую сделку можно оспорить, или попытаться это сделать. Бывает, что через несколько лет после заключения договора купли-продажи, на пороге появляется человек, утверждающий, что дом был продан незаконно и теперь он хочет признать сделку недействительной.
В случае, если на момент продажи, документы на дом были оформлены неверно, то придется сделать возврат недвижимости. Соответственно, деньги также будут возвращены покупателю. Однако сумма может быть меньше рыночной стоимости на текущий момент, а сам возврат денежных средств – растягивается на несколько лет.
Давайте же рассмотрим, в каких случаях возможно оспаривание сделки:
Обманы при сделках с недвижимостью чаще всего бывают на вторичном жилье. При этом цена дома в основном низкая или средняя. К примеру, дешевый дом привлекает больше потенциальных покупателей, а потому его хотят приобрести большее количество людей. Многие из них пренебрегают дополнительными проверками недвижимости. При покупке дорогостоящих домов люди более осмотрительны и внимательны.
Если бы имелись гарантии, то никогда не было бы обмана, а купить и оформить дом стало бы проще простого. К сожалению, никакой специалист – будь то риелтор или юрист, не может дать 100% гарантии, что не появятся внебрачные дети, бывший супруг, или дальний родственник, который будет претендовать на жилье. Однако профессионал знает, как правильно проверить все документы, какие навести справки и т.д. Специалист пошагово будет давать информацию клиенту о ходе сделки и поможет максимально обезопасить сделку. Звоните 8 (812) 953-96-80 и убедитесь в этом лично!
Новостройка или вторичка? Такая дилемма обязательно возникнет у всех, кт...
Законодательством России предусмотрен налоговый вычет для ИП, так же как...
Приобретение любой недвижимости — крайне ответственное мероприятие...
Со временем объекты недвижимости на рынке стали распределять в удобную к...
Благодаря кадастровому учету дачного дома можно узаконить постройку, сде...
Предварительный договор продажи недвижимости не является обязательным, н...