Почему не стоит привязывать рост стоимости материалов к росту стоимости недвижимости?

Последнее время сталкиваюсь с тезисом, что так как стоимость материалов для постройки недвижимости повысилась, то и стоимость недвижимости должна вырасти. 

Стоимость материалов, действительно,увеличилась по нескольким причинам. Первая - падение курса рубля. Вторая - уменьшение количества поставляемых материалов в страну, и как следствие дефицит товаров.

Однако это не означает подорожание недвижимости во всех случаях. Рассмотрим на примере загородной недвижимости.

Собственники земельных участков будут вынуждены строить дома из материалов по новым ценам, а следовательно, себестоимость такого дома будет намного выше, чем у у аналогичного дома, построенного год назад и ранее, а следовательно и цена для продажи будет выше.

При этом покупка готовых домов сейчас в очень высоком диапазоне, а ипотека почти отсутствует, и как следствие для многих непосильно будет приобрести дом. Следовательно, спрос сильно упадет, и продавцы будут вынуждены снизить стоимость домов.

Из данного примера можно увидеть, что не при каждом подорожании цен на строительные материалы будет дорожать недвижимость.

Если у Вас остались вопросы по статье или Вы хотите получить консультацию, то обращайтесь в наше агентство «Колизей». Мы являемся специалистами в загородной недвижимости и реализуем Ваш запрос быстро и максимально выгодно для Вас!

Также смотрите видео-ролик на YouTube по данной теме:

Пинегин Максим Петрович,
генеральный директор Агентства недвижимости «Колизей»,
опыт в сфере недвижимости более 15-ти лет,
проведено более 2000 сделок