В один прекрасный день, в жизни человека наступает такой момент, когда ему нужно купить или продать дачу. Газеты и интернет пестрят рекламными объявлениями и заметками о недвижимости, но соваться самому в эту бездну обмана и бумажного хаоса - страшно. Можно потерять деньги, или вовсе остаться без жилплощади. Чаще всего, в данной ситуации, обыватель решает обезопасить себя и доверить все операции с недвижимостью опытным специалистам из агентства. Что же поджидает его там – попробуем разобраться.

Агентство агентству рознь

Некоторые организации уповают на закрытые базы данных, другие, наоборот, ратуют за открытость информации и создание союзов риелторов.

Кто-то вешает растяжки с номерами телефонов на каждом окне объекта, а кто-то обзванивает своих старых состоятельных клиентов.

Есть огромные агентства с колоссальным количеством персонала, который не помнит по именам не только клиентов, но и коллег. А есть маленькие организации, работающие больше по системе сарафанного радио и часто сидящие без работы.

Кто-то специализируется на аренде, кто-то на коммерческой недвижимости, кто-то, в отсутствии нормальных клиентов, вообще зарабатывает обучением и проведение тренингов.

У всех агентств разные методы, разные хитрости и способы. Одни организации по недвижимости направленны на то, чтобы совершить сделку по купле-продажи вашей дачи или любого другого недвижимого имущества на максимально выгодных условиях. Другие – преследуют лишь свои цели, мороча клиенту голову и вытягивая из него деньги.

Так, к примеру, некоторые риелторы некоторых агентств слету обещают, чуть ли не завтра помочь продать или купить недвижимость. При этом они устраивают частые просмотры, приводя совершенно незаинтересованных лиц, своих знакомых и друзей, и пр. Словом – делают все, чтобы показать бурную деятельность, подарить клиенту надежду и еще раз укрепить в нем уверенность, что выбор нужного риелтора и, соответственно, агентства недвижимости был сделан правильно.

Естественно, распознать такого «рьяного» агента сразу не получится. Поэтому стоит обращать внимание не на щедрые и радужные обещания риелтора, а на репутацию компании, в которой он работает. Ведь вполне понятно, что хорошие и действительно надежные агентства недвижимости не будут держать в своем штате неквалифицированных и ленивых сотрудников, способных лишь пускать пыль в глаза клиентам. Также не лишним будет прочесть отзывы о риелторе (если есть) и о самой организации, которой вы собираетесь доверить свое недвижимое имущество.

Еще один нюанс – эксклюзивный договор

Во множестве агентств риелторы не кинутся сразу подбирать подходящий вариант или искать покупателя на вашу дачу, а предложат подписать эксклюзивный договор на оказание риелторских услуг. Нет, конечно, ничего страшного в том, что покупка или продажа недвижимости, принадлежащей вам, будет производиться одним агентством, однако есть ряд немаловажных нюансов.

К примеру, некоторые организации используют договора, после подписания которых самостоятельная продажа недвижимости запрещается. В случае же, если вы, обогнав профессионала-риелтора, подадите объявление и найдете покупателя, риелторское агентство потребует с вас компенсацию понесенных расходов или, ссылаясь на запутанность документов, все-таки заставит вас выплатить им комиссионное вознаграждение. Поэтому необходимо очень внимательно изучать все пункты подобных договоров, прежде, чем ставить на них свою подпись.

Бывает и по другому: в случае, если Вы не собираетесь заключать договор на оказание риелторских услуг, ненадежные компании теряют к вам всякий интерес, а если и берутся за дело, то вяло и без энтузиазма. При этом риелторы такого агентства практически не устраивают просмотров объекта и размещают в общедоступных изданиях лишь бесплатные объявления о продаже/покупке дачи. Недвижимость, между тем, стоит и никуда не движется.

Как видите, обращаясь в первое попавшееся агентство недвижимости, можно получить вместо квалифицированной помощи лишь дополнительную головную боль и всевозможные проблемы. А ведь изначально хотелось купить или продать дачу с минимальным риском, да еще и ни о чем при этом не беспокоясь…

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Зачем нужен кадастровый паспорт дачного дома и как поставить недвижимость на учет

Однако не нужно расстраиваться и думать, что все подобные организации работают нечестно и в ущерб клиенту. Так, агентство недвижимости «Колизей» в СПб не просто предлагает услуги своих компетентных и опытных риелторов, но и может дать гарантию на то, что абсолютно все операции по сделкам с вашей недвижимостью будут честными и прозрачными. Обращаясь к нам вы все же сможете выгодно и быстро продать дачу, не переживая при этом о своей безопасности.