Вы хотите купить дачу? Однако в этом вопросе главное обойтись без спешки, т.к. рынок недвижимости насыщен предложениями от аферистов. И все же не отчаивайтесь. Знание о некоторых мошеннических схемах поможет избежать проблем, финансовых затрат и разочарований.

Самые распространенные аферы при продаже дачи

К сожалению, по причине неосведомленности о некоторых нюансах покупки дачи и оформлении прав собственности многие наши сограждане оказываются введенными в заблуждении. Они добровольно расстаются с крупными суммами денег, но при этом результат не оправдывает их надежд. Ниже описаны ситуации, когда стоит остановиться и задуматься: «А не обманывают ли меня?»:

• Продавец – уполномоченное лицо – иногда недобросовестные председатели товариществ садово-дачного направления пользуются доверием и не знанием некоторых покупателей. Они продают участки якобы без владельцев. Заподозрить неладное можно, если кроме книги садовода председателю нечего предъявить. Если довериться и все-таки приобрести этот дачный участок, то в любой момент ожидайте появления настоящих владельцев, права которых задокументированы. Купить данный вид недвижимости возможно только у его собственника, а не у председателя.

Для оформления прав собственности на неприватизированный участок обращайтесь в районную администрацию.

• Фальшивая доверенность – аферистом может оказаться как родственник или знакомый владельца, так и совершенный посторонний человек. Мошенник предъявляет покупателю доверенность, которая на самом деле подделка. В большинстве случаев покупатель лишается крупной суммы денег и не получает дачный участок в собственность. Происходит так поскольку настоящий владелец не был осведомлен, что его имущество продается.
• Низкая цена продажи – нередко аферисты берут в аренду дачу и подают объявление о срочной продаже участка по низкой цене. За период аренды мошенник успевает не только показать объект многим потенциальным покупателям. Также с некоторыми он договаривается о том, что может продать дачу. После берет залог с условием, что ему необходимо приблизительно 1 или 1,5 месяца на оформление документов. Потом аферист пропадает и оставляет проблемы на обманутых покупателей и настоящего хозяина дачи.
• Границы участка – если владельцы граничащих с интересующим Вас дачным участком при оформлении не занимались вопросом выделения границ, то Вы запросто можете стать жертвой афериста. Мошенник при межевании вероятно предоставит данные части территории соседнего дачного участка, подделает подпись на согласовании границ. Обязательно самостоятельно проверяйте, была ли увеличена площадь территории.

Покупка дачи требует тщательного анализа и проверки всех документов.

• Постройка – на этапе осмотра дачного участка уделите внимание постройке. Не лишним будет заказать экспертную комиссию. Если этого не сделать, то Вы можете существенно переплатить и в результате приобрести дачу, которая может быть опасна для проживания.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Как купить дачу и не быть обманутым

Безопасная покупка дачи с АН «Колизей»

Обратившись в АН «Колизей» Вы будете защищены от мошеннических схем. Хотите купить дачу в курортном районе без проблем – звоните нам!