Наверно самым плохим временем на рынке пригородной недвижимости считается осень. Связано это с тем, что в это время года резко падает спрос, а значит торговаться с покупателями, становится значительно сложнее. Многие владельцы просто решают подождать с продажей недвижимости до наступления весны. Но ведь бывают такие случаи, когда срочно необходимы средства, тогда реализовывать недвижимость приходится и в неблагоприятный сезон.

Чтобы выгодно реализовать загородную недвижимость осенью, следует принимать во внимание определенные правила:

• В первую очередь не стоит определять стоимость объекта на глаз. Необходимо понимать то, что любой покупатель будет смотреть на общее состояние объекта, на качество досок, наличие коммуникаций, ухоженность сада. К тому же осенью дача не может стоить дорого. Некоторые покупатели и вовсе могут потерпеть до наступления зимы, когда дачи станут еще дешевле.
• Помимо оценки загородного дома, важным моментом является подготовка его к продаже. Чтобы провести подготовку дачи к продаже следует вымыть все окна, избавиться от ненужных вещей и мебели. Желательно провести косметический ремонт, покрасить полы, двери и рамы. В обязательном порядке необходимо проверить проводку, если есть поломки, то их следует устранить. В дачном доме необходимо везде повесить новые лампочки, таким образом, покупатель сможет проверить исправность проводки в любой момент. Если на стенах имеются следы от протечек, тогда стоит скрыть их под обоями. Место протекания кровли необходимо починить простой и доступной технологией, то есть залить битумом.

• После того, как с подготовкой дачи будет закончено, можно приступать к подготовке участка. Необходимо убрать с него весь скопившийся мусор, если этого не сделать, то покупатель будет видеть перед собой заброшенную свалку. Кстати, довольно часто, по причине грязного участка продавцам приходится делать серьезную скидку. Покупатель прекрасно понимает, что если участок, на котором находится дача, грязный, то его придется очищать. Следовательно, лучше всего все прибрать самостоятельно.
• Перед тем, как показывать дачу первым покупателям желательно остричь деревья, кустарники и выкосить траву. Покупатель будет видеть перед собой ухоженный участок, что наведет его на мысли о хорошем отдыхе.
• Подготовку документов необходимо обеспечить заранее, чтобы все было готово к приходу первых покупателей. Если покупатель будет знать, что документы подготовлены и задержек никаких не будет, это может самым лучшим образом отразиться на его решении.

Всех этих правил стоит придерживаться даже в том случае, если вы продаете дачу в сезон – весной или в начале лета. Ведь ухоженный внешний вид и своевременно подготовленные документы всегда являются гарантом заключения более выгодной сделки.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Зачем нужен кадастровый паспорт дачного дома и как поставить недвижимость на учет

Оказать квалифицированную консультацию по вопросу продажи недвижимости, а также помочь продать дачу максимально быстро и без денежных потерь, могут специалисты АН «Колизей». Наши риелторы имею большой и успешный опыт в сфере купли/продажи любых объектов, и дач в частности, поэтому сотрудничество будет для вас очень выгодно. Звоните 8 (812) 953-96-80, чтобы убедиться в этом лично.