В последние года наблюдается тенденция к увеличению покупок дач. Вместе с тем растет и количество разочарованных и обманутых покупателей.

Какие оплошности нередко допускают при покупке дачи

Невнимательность и незнание законодательных нюансов после совершения покупки дачи часто приводят к неприятным последствиям.

Так какие ошибки наиболее часто совершают покупатели при покупке дачи:

• Не проверили кто собственник – продавцом может оказаться не только аферист. Им может оказаться реальный собственник дачи, но, например, на основании дарственной. В таком случае покупатель в будущем не сможет распоряжаться купленной дачей (к примеру, продать).
• Дом на участке не оформлен – это означает, что после покупки дачи придеться не только самостоятельно оформлять дом, но и тратить свои деньги и время. Иногда этот процесс затягивается на года.
• Покупка дачи с участком без межевания – такая покупка сравнима с «котом в мешке». Ведь незнание границ участка дачи может грозить в будущем не только судебными спорами с соседями. Например, аферисты таким образом могут продать в придачу часть дачного участка соседей – а это уже еще и финансовая потеря. Также может оказаться, что участок не той формы. Либо же, после межевания бывали случаи, что участка не было вообще.

• Когда земельный участок дачи используется не по назначение – назначение земли у дачных участков может быть разным. На одних можно выращивать плодовые деревья, на других только овощи и кусты. Но если на участке посажены не те культуры, то владельца дачи штрафуют. А через несколько лет могут даже лишить прав собственности на дачу.
• Не проверили воду – при покупке дачи всегда уточняйте, каким способом происходит подача воды: централизовано или из скважины (колодца). Оба варианта имеют свои недостатки и преимущества. Поэтому перед покупкой уточните у ближайших соседей, как на самом деле обстоят дела с водой. Если централизовано, то может оказаться, что подачи идут с перебоями либо напор мал. Если скважина, то возможно нужна водоподготовка.
• Не проверили почву – от типа почвы зависит не только, что будет хорошо расти на участке. Она также показатель, какой фундамент нужен для дома. Если планируете самостоятельно построить дом, а почва не очень хороша, то это может обернуться значительными финансовыми затратами. Если же дачный участок с уже готовым домом, то бывают случаи, что выбран не правильный фундамент – как следствие после покупки можно лишиться дома.
• Продажа дачи с поддельными документами – таким образом, покупателю могут продать дачу, у которой есть законный собственник. Либо в документах указаны недостоверные данные, что чревато штрафами, судами и невозможностью оформления дачного участка на себя.
• Дали аванс – иногда доверчивостью покупателей пользуются аферисты. Как результат вместо покупки дачи покупатель лишается не только части своих денег. Может оказаться, что на одну дачу претендует несколько покупателей.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Зачем нужен кадастровый паспорт дачного дома и как поставить недвижимость на учет

Как купить дачу без проблем

Приобретая дачу в СПб с АН «Колизей» Вы можете быть уверены, что сделка будет безопасной и не принесет осложнения в будущем. Наши специалисты не просто проводят проверку документов, а делают это быстро и компетентно.