Со временем объекты недвижимости на рынке стали распределять в удобную классификацию в зависимости от уровня комфортности. Бюджетное жилье принято выделять в эконом- и комфорт-класс. В чем же отличие между этими видами объектов?

Рассматривая бюджетный сегмент, потенциальным покупателям жилья стоит знать особенности каждого класса, чтобы не переплачивать. Так как предприимчивые агенты часто увлекаются рекламой квадратных метров, ошибочно зачисляя, к примеру, квартиру в обычном типовом доме, который расположен в хорошем районе и имеет улучшенные характеристики, в статус жилплощади комфорт-класса. Цена, соответственно, вырастет, а клиент недополучит определенные выгоды. Поэтому эксперты рекомендуют прежде, чем купить недвижимость, стоит определить, к какому классу она относится.

Что такое комфорт-класс?

Жилье комфорт-класса – промежуточный вариант между эконом- и бизнес сегментом. Объекты недвижимости с комфортными условиями проживания сегодня пользуются большим спросом. Все потому, что квадратные метры имеют доступную цену, а качество и инженерно-технические параметры не уступают объектам бизнес-класса (за исключением места расположения). История сегмента берет начало в 2008 году, когда в столице России началось строительство улучшенных вариантов типовых панельных домов, с квартирами большего, нежели стандарт метража, качественной отделкой. Застройщик выделил недвижимость в отдельный комфорт-класс.

Отличительные признаки жилья комфорт-класса

• Монолитная технология строительства дома.
• Благоприятная окружающая среда вокруг дома (водоемы, лес, парк).
• Благоустроенная придомовая территория (озеленение и ландшафтный дизайн).
• Отдаленность от центральной части города.
• Улучшенный дизайн общественных зон.
• Размер и планировка квартир соответствует параметрам эконом-класса.
• Потолки в помещениях квартир не ниже 2,8 м.
• Авторские архитектурные решения.
• Инженерно-технические параметры соответствуют бизнес-классу.
• Качественная отделка подъезда и общественных зон.
• Дорогое лифтовое оборудование.
• Современные инженерные решения при проведении коммуникаций.
• Наличие нестандартных квартир, помещений (пентхаузы, двухуровневые, с панорамным остеклением, прочие).

Касательно цен на недвижимость уровня «комфорт», то в целом на рынке ситуация следующая: нижняя граница цен на комфортное жилье пересекается с верхним показателем стоимости эконом-класса, а верхняя – с самой низкой ценой бизнес-класса. Эксперты называют процентное соотношение цен на эконом жилье и комфортные квадратные метры. Последние будут дороже эконом-класса на 5-10 %.

Популярность комфортной жилплощади объясняется сегодня двумя причинами. Первая – девелоперы привлекают взыскательных клиентов, которые были ранее сориентированы на бизнес-класс, но которых уже не привлекают условия проживания в экономе. Вторая – позитивная динамика развития рынка и появление новых доступных технологий позволяют поднимать уровень комфорта жилищ даже нижнего ценового сегмента. Застройщики повышают класс объекта благодаря новым тенденциям в градостроительстве, вкладывая средства в инфраструктуру, благоустройство территории.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Покупка жилья по низкой цене

Хотите получить более подробную и исчерпывающую информацию? Тогда специалисты агентства недвижимости «Колизей» к вашим услугам. У нас вы сможете не только узнать об особенностях ценообразования на недвижимость, но и купить или продать дом, участок, квартиру и пр. на выгодных условиях и с гарантией безопасности. Так что обязательно звоните – будем рады оказать вам профессиональную помощь.