Какие методы оценки стоимости существуют?

Рынок - это баланс спроса и предложения, поэтому ваш объект недвижимости должен иметь конкурентоспособную цену.

Какие же методы оценки стоимости недвижимости существуют? Как же определить конкурентоспособную стоимость своего объекта?

Первый метод - сравнительный: для того, чтобы определить рыночную стоимость, необходимо сравнить ваш объект относительно других объектов, имеющихся на рынке. Как это сделать? Следует проанализировать различные рекламные источники и площадки для продажи недвижимости и сравнить Ваш объект с подобными объектам. Данный метод поможет определить приблизительную рыночную стоимость.

Второй метод - затратный: если вы относительно недавно приобрели или построили объект недвижимости и уже намереваетесь его продать, то следует оттолкнуться от тех расходов на постройку/покупку и на оснащение объекта недвижимости.

Третий - метод квадратного метра: за основу принимается стоимость квадратного метра. По данному методу следует изучить, сколько в объектах-аналогах стоит квадратный метр. Следующим действием умножаем количество квадратных метров в нашем объекте на среднюю стоимость квадратного метра в данной местности.

Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости следует применять в совокупности все три метода оценки.

На основании данных методов вы сможете определить верхнюю и нижнюю границу стоимости Вашего объекта недвижимости. Рекомендую начинать продавать объект недвижимости по верхней стоимости. Если предложения от покупателей будут отсутствовать, то постепенно снижать стоимость до нижнего предела, до получения заявок от покупателей.

Помните, что сделка не состоялась до тех пор, пока договор купли-продажи не подписан между Вами и покупателем.

Оптимальный срок реализации продажи объекта загородной недвижимости от 2 до 6 месяцев.

Если Вам не удалось в оптимальный срок продать объект недвижимости или остались вопросы, то обращайтесь в агентство недвижимости «Колизей», мы являемся специалистами в продаже загородной недвижимости. Продадим Вашу недвижимость быстро и максимально выгодно для Вас!

Также смотрите видео-ролик на YouTube по данной теме:

Пинегин Максим Петрович,
генеральный директор Агентства недвижимости «Колизей»,
опыт в сфере недвижимости более 15-ти лет