2603 объектов:
На что обратить внимание при покупке земельного участка
Какие характеристики и свойства нужно земельного участка учитыв
Какого алгоритма стоит придерживаться при покупке недвижимости?
Как же все-таки обеспечить себя недвижимостью побыстрее, рекомен
Как именно складывается процесс взаимодействия с клиентами?
Если у человека появилась необходимость продать свою недвижимос
Перечень документов для продажи дачи в 2022 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Передача денег продавцу при покупке недвижимости является достаточно напряженным моментом для покупателя, ведь этим зачастую пользуются разнообразные мошенники. Все дело в том, что передача и пересчет денег проводится на подоконниках у нотариуса, на лавочке, в машине или еще в каких-нибудь других местах, которые не способствуют снятию напряжения. При этом еще по факту получается так, что покупатель передает деньги продавцу до того, как нотариус заверит сделку. Действительно, в таких ситуация есть от чего переживать.
А можно ли как-то обезопасить себя? Вполне! Следует лишь завести банковскую ячейку.
Эта технология, когда деньги передаются не из рук в руки, а через банк, выгодна и покупателю, и продавцу.
Учитывая это, недооценить те преимущества, которые дает использования банковской ячейки обеим сторонам, очень сложно.
При оформлении договора на аренду ячейки следует учесть, что, если имеется такая необходимость, то в нем можно прописать дополнительные пункты. Например, то, что выемка денег может быть осуществлена лишь при присутствии продавца со своей супругой (по отдельности они не смогут провести выемку ячейки). Это служит дополнительным гарантом безопасности.
Также стоит помнить следующее: если продавец не уверен, что в определенный срок сможет попасть в банк для выемки ячейки, то и это в договоре нужно обязательно указать, прописав, что выемку можно производить в присутствии довоенных лиц. В противном случае банковские служащие не разрешат забрать деньги из ячейки.
Сам процесс передачи денег через банковскую ячейку начинается с того, что банковский служащий проверяет подлинность и количество купюр, а затем передает их покупателю и продавцу, чтобы они собственноручно поместили их в контейнер.
Затем арендаторы ячейки вместе с банковским служащим отправляются в депозитарий, чтобы поместить контейнер в сейф. Один ключ от сейфа остается в банке, а второй передается одному из арендаторов. Чаще всего продавцу достается ключ, а покупателю расписка, что ключ хранится у продавца. Для открытия сейфа понадобятся оба ключа. Кроме того, на время аренды ячейки банк гарантирует сохранность ее содержимого.
По окончанию сделки продавец предъявляет банковским служащим копию (заверяется нотариусом) или оригинал полностью оформленного договора, расписку от покупателя о передачи ему средств и оригинал паспорта.
Если вы заинтересовались данной технологией или у вас остались вопросы, то набирайте номер агентства недвижимости «Колизей». Наши сотрудники с удовольствием помогут вам разобраться во всех нюансах, связанных с покупкой или продажей недвижимости. А в случае необходимости – смогут даже взять все проблемы, и, конечно же, ответственность за проведение сделки на себя. Так что обязательно звоните – не прогадаете.
Вероятнее всего вы не единожды слышали реальные истории о том, как стано... Доверенность – это документ, который подтверждает, что один челове... С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова... Обустройство собственного жилища – это очень серьезно. Мы вкладыва... День победы всегда был великим и значимым праздником для всей страны. И ...