Правильно выбрать дом или квартиру с учетом района, площади и планировки комнат – дело довольно хлопотное. Первым шагом на пути купли-продажи жилья является поиск хорошего риелтора, который сможет предложить удобные варианты и юридическое сопровождение сделки. Также нужно обращать внимание на правовые нюансы при заключении договоров между участвующими сторонами.

Существует несколько способов приобретения жилья:

• Ипотека.
• «Прямые денежные средства».
• Единовременная продажа и покупка жилища.

При оформлении кредита на приобретение недвижимости, в договоре купли-продажи указываются все особенности, при которых будет происходить сделка (разрешительная документация и др.). В случае, кода жилье нужно одновременно продать и купить, предусматриваются сроки для осуществления соответствующих операций.

Что следует знать при продаже и покупке жилья

Рассмотрим стандартный случай приобретения или продажи квадратных метров на вторичном рынке.

После обсуждения всех вопросов и составления окончательно варианта договора можно приступить к непосредственному заключению сделки. Передача денег происходит через агента или напрямую к продавцу.

Договор купли-продажи недвижимости должен включать следующие моменты:

• персональные данные покупателя и продавца (ФИО, паспортные данные, ИНН);
• различные характеристики приобретаемого имущества (цена жилья, условия покупки и др.);
• сроки для освобождения квартиры, дополнительные расходы (на оформление документации, выплаты долгов и т.д.);
• форс-мажорные обстоятельства (срыв сделки по вине одного из заинтересованных лиц).

Нужно помнить, что передачу денег лучше производить в присутствии нотариуса, который засвидетельствует данный процесс. Если сделка не состоялась по вине продавца, то последний должен вернуть аванс, согласно условиям предварительного договора (о внесении аванса). В том случае, когда виноват покупатель, залог может не возвращаться ему, если это предусмотрено договором.

При оформлении договора купли-продажи недвижимости в нотариальную контору нужно предоставить паспорт и другие документы, имеющие отношение к сделке (свидетельство о браке, нотариально заверенное согласие супруга, кредитный договор при ипотеке и др.).

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Как проходит регистрация договора купли-продажи недвижимости

Чтобы рассматриваемый процесс прошел без проволочек стоит поручить его ведение специалистам. В АН «Колизей» вам всегда радо помогут. Звоните по номеру 8 (812) 953-96-80!