Законодательством России предусмотрен налоговый вычет для ИП, так же как и для других субъектов предпринимательской деятельности или физических лиц, проводящих операции с квартирами и другой недвижимостью. Это норма, предусматривающая получение льготы на уменьшение налогообложения. Ею могут воспользоваться граждане Российской Федерации, которым предстоит покупка квартиры, если у них стабильно проводятся отчисления НДФЛ.

Все вычеты разделяются на несколько разновидностей, в зависимости от способа их расчета и области использования. Самыми распространенными являются:

• Социальный.
• Стандартный.
• Имущественный.

Может ли ИП получить налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества, в частности квартиры? Так как деятельность индивидуального предпринимателя регламентируется законами, прописанными в Налоговом кодексе России, на него также распространяются и возможные льготы. Их смогут получить те, кто выплачивает налог на доходы в размере 13%, а именно, предприниматели, использующие общий режим ОСНО.

Узнайте больше о сделках с недвижимостью!

Налоговый вычет при покупке и продаже дома в 2019 году

Налоговый кодекс РФ – свод законов для начисления льгот

Попутно ответим на вопрос, почему ИП не могут получить налоговый вычет, в каких случаях при покупке или продаже квартиры льгота не будет действовать? Для субъектов предпринимательской деятельности, которые пользуются упрощенной системой обложения налогами (УСН), единым налогом на вменённый доход (ЕНВД) или различными патентами, льготные выплаты не предусмотрены, поскольку они освобождаются от подоходного налога.

Предприниматели, работающие по УСН и ЕВНД, все же могут понизить налоговые отчисления, используя взносы за страхование работников по найму или себя самого в случае ведения частной деятельности без сотрудников

Существует еще несколько методов уменьшить налоговый вычет для ИП при покупке квартиры, коттеджа или другой недвижимости. Эта норма распространяется на предпринимателей, чей супруг или супруга имеют доходы, с которых взимается НДФЛ со ставкой не меньше 13%. В соответствии с законом, жены и мужья ИП имеют право на уменьшение налоговой платы в полной мере. Также это становится возможным для тех, кто осуществил продажу доли квартиры или имеет жилье в полном владении. Основанием для получения льготы становится сдача недвижимости в долгосрочную аренду с заключением договора и обязательными отчислениями подоходного налога.

Заключение договора аренды – возможность сэкономить

Основные критерии для получения налоговых вычетов для ИП

Налоговый вычет на квартиру для ИП строго регламентируется нормами налогового законодательства РФ. Перечислим главные условия, необходимые для рассмотрения возможности оформления льгот:

• Наличие налогооблагаемого дохода.
• Предоставление правоустанавливающих документов на принадлежащую недвижимость.
• Обязательное оформление квартиры или загородного дома в собственность предпринимателя, либо его супруги или ребенка.
• Подача декларации по установленной форме. В ней указываются выплаченные налоги, а также желаемая сумма, на которую оформляется возврат налогового вычета ИП.

По закону получить льготные выплаты можно один раз, при этом наибольшая сумма, которую можно возвратить, составляет 260 тысяч рублей

Какие документы необходимо подать для оформления налогового вычета для ИП

Как получить налоговый вычет, если ты ИП? Нужно собрать и подать такой перечень документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• Идентификационный номер.
• Справку НДФЛ№2.
• Свидетельство про регистрацию плательщика налогов.
• Выписку из Единого государственного реестра предпринимателей.
• Договор, подтверждающий покупку недвижимости.
• Документацию, удостоверяющую расходы.
• Декларацию НДФЛ№3.

Правильное заполнение декларации – гарантия оформления льготы

Для того чтобы претендовать на сокращение налогоотчислений, неважно, собираетесь ли Вы купить квартиру в Выборгском районе или в любом другом. Ситуация существенно упростится, если она будет использоваться для осуществления предпринимательства.

Если у Вас возникают любые вопросы на тему «Может ли ИП вернуть налоговый вычет?», обращайтесь к специалистам агентства недвижимости «Колизей». Мы всегда поможем найти правильное решение!