Получение свидетельства права собственности на дом или дачу является первейшей необходимостью его владельца. При отсутствии данного документа жилое строение юридически не существует, поэтому к нему нельзя подключить коммуникации. Кроме того, с подобной недвижимостью невозможно проведение сделок.

Оформление дачи или дома на себя: алгоритм действий

Чтобы оформить на себя дачу либо дом обычно рекомендуют придерживаться следующего алгоритма:

• Оформление частного дома (или дачи) в собственность стоит начинать с приватизации земельного участка, на котором он возведен. Исключением является ситуация, когда коттедж возведен на земле, арендованной у администрации населенного пункта. В этом случае оформляется строение в собственность, а затем выкупается земля под ним.
• Процедура оформления частного строения в собственность начинается с изготовления необходимых документов на него. Это технический план дома и технический паспорт на него. На основании этих документов коттедж становится на кадастровый учет и ему присваивается соответствующий номер.
• Следующий этап оформления дома/дачи в собственность связан с введением здания в эксплуатацию. Вновь возведенный объект будет подвергнуть целому ряду экспертиз, которые позволят убедиться в безопасности проживания в нем. Кроме этого, представители коммунальных служб и компетентных органов должны будут убедиться, что строительство объекта не нанесло вреда окружающей среде и не привело к ущемлению прав ближайших соседей.
• После перечисленных проверок дом будет признан годным к эксплуатации и его владелец получит документальное подтверждение этому. Имея на руках все необходимые документы, включая и паспорт, он может обратиться в Регистрационную палату с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимость. Перед подачей документов на государственную регистрацию, ему потребуется заплатить госпошлину. Спустя определенный срок, который не превышает 30 дней со времени подачи заявления, будет выдан документ, подтверждающий право владения недвижимостью.

Необходимость оформления частного дома или дачи в собственность может возникнуть и при совершении операций на рынке недвижимости. Жилое строение может быть приобретено в процессе купли-продажи, получено в наследство или подарено. Независимо от варианта приобретения здания, им можно распорядиться по собственному усмотрению лишь после получения в «Росреестре» свидетельства на право собственности. Оно будет выдано на основании предоставленных заявителем документов на строение и земельный участок.

Обращайтесь к специалистам, и любые вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости будут решены в кратчайшие сроки! Звоните по номеру 8 (812) 953-96-80 в АН «Колизей»!