Успешная покупка недвижимости: как правильно искать того, кто хочет продать дачу

Желаете купить дачу, но не хотите прогадать? Для того чтобы выбрать объект правильно, нужно понимать, почему кто-то продает столь желанную для вас дачу. Итак, принять решение: «Продам дачу» можно по разным причинам: потребность в деньгах или невозможность инвестирования средств в недвижимость для ее сохранности (ведь если вовремя не сделать ремонт – цена объекта значительно упадет из-за его состояния). Кроме того, к мотивам продажи дачи или дома относятся некоторые личные факторы, например, переезд в другой город. Иногда человек хочет развивать свой бизнес, поэтому нужны средства на его расширение и продвижение. Все эти моменты являются понятными, и таких продавцов можно не опасаться, однако есть один фактор, который определить может только специалист и который может быть крайне опасен, – жажда наживы, или, проще говоря, мошенничество. К сожалению, объявлений, которые оставляют мошенники, немало, но мы знаем, как застраховаться от таких случаев. 

Что нужно знать для успешного проведения сделки

Какой бы ни была причина продажи, необходимо знать основные шаги к успешному проведению и завершению сделки.

К примеру, владелец решил самостоятельно заниматься продажей дачи, участка или дома, а вы решили у него приобрести недвижимость. Обязательно изучите документы и попросите независимую оценку жилья. В противном случае можно или переплатить, или вовсе потерять деньги, когда окажется, что с юридической точки зрения сделка проведена неверно.

На что еще обратить внимание при выборе дачи:

• Месторасположение. Не всегда расположение объекта устроит вас. Точно определитесь, где вы хотите дачу, как будете добираться до нее и с какой целью приобретаете. Так, если вы планируете выращивать там цвета или овощи/фрукты – стоит обратить внимание на наличие централизованного водоснабжения или удаленность колодца, ведь воды потребуется немало. Если вы добираетесь машиной – оцените дороги, если общественным транспортом – прикиньте расстояние от остановки до приглянувшейся дачи.
• Внешний вид. Если, найдя того, кто продает дачу, и купив ее, вы сразу приступите к ремонту – можете не очень приглядываться, ведь современными методами можно и из хижины сделать дворец. Однако если бюджет на покупку включает и стоимость ремонта – приглядитесь внимательно: сможете ли вы наслаждаться загородной жизнью с таким строением ближайшие годы? Оцените также устойчивость ремонта – сколько времени он будет сохранять свой вид таким, каков он есть? В этом вопросе с радостью помогут специалисты агентства недвижимости «Колизей» – ведь они отлично разбираются в оценке объекта и подскажут, сколько именно стоит та или иная дача, учитывая ее отделку.
• Планировка. Очень часто стоит вопрос: «Сэкономить и купить не самую идеальную дачу или заплатить больше и получить сразу готовый результат?». Агенты компании «Колизей» опишут все достоинства объекта, не забудут о недостатках и проконсультируют о возможной перепланировке.
• Удаленность от города. Данный момент уже рассматривался в пункте «Месторасположение», однако когда речь идет о даче, следует уделить особое внимание данному моменту. Сегодня немало желающих продать дом, дачу или участок за городом, однако не всегда продавец указывает точную информацию о расстоянии до города.
• Захламленность. Многие решают продавать дачу, не очищая ее от «завалов». Однако вряд ли кто-то, приобретая столь желанный загородный участок, мечтает выносить хлам или получить коллекцию старых вещей. Своим клиентам, которые приняли решение о продаже недвижимости, мы рекомендуем очищать объекты, поэтому, обратившись к нам, вы не споткнетесь при осмотре о какой-нибудь раритет.
• Цена. Если человек решил продать дачу недорого, это еще не означает быструю и успешную сделку для него и выгодное приобретение для вас. Чаще всего без специалистов в деле оценки недвижимости не обойтись: агенты АН «Колизей» занимаются определением цены на профессиональном уровне и учитывают все нюансы, чтобы сделка была взаимовыгодной. Отзывы на сайте агентства недвижимости «Колизей» говорят о том, что наши старания не пропадают зря – и покупатели, и продавцы всегда остаются довольны ценой.

Основные услуги АН «Колизей»

Если вы всерьез решили купить дачу, обратите внимание на перечень услуг компании «Колизей» – уверены, он поможет принять верное решение:

• Активный поиск желаемого объекта недвижимости среди предложений из первых рук. За каждым специалистом закреплен свой район, что позволяет знать все его особенности. База объектов недвижимости, выставленных на продажу, постоянно обновляется. Так что сотрудники могут предлагать реальные варианты в нужном районе. 
• Оформление всех необходимых для заключения сделки документов. С примерами грамотно подготовленных документов заказчики могут ознакомиться на сайте агентства недвижимости «Колизей».
• Ведение сделок. Клиенты могут принимать минимальное участие в процессе купли-продажи объекта, все хлопоты по ведению и оформлению сделки возьмут на себя специалисты агентства недвижимости в Санкт-Петербурге «Колизей».
• Показ объектов, которые выставлены на продажу.
• Оценка объектов недвижимости.

На сайте АН «Колизей» можно оставить заявку, и менеджеры незамедлительно свяжутся с заказчиком и обсудят все подробности.

Особенности сотрудничества с АН «Колизей»

Кроме всего вышесказанного, хотелось бы отметить некоторые особенности и отличительные черты работы агентства недвижимости «Колизей»:

• Безопасность. Специалисты агентства юридически образованы, имеют большой опыт в оформлении различных документов, так что сделки будут заключены легитимно, быстро и с минимальными потерями времени и денег. Если сделка не состоялась, агентство возвращает клиенту всю сумму предоплаты.
• Знание – сила! Поскольку каждый агент закреплен за своим районом, он обладает полной информацией об особенностях своего участка, всех объектах, которые выставлены на продажу, соседях и всех необходимых госучреждениях. Риелтор также знает расписание транспорта и может провести экскурсию.
• Готовность объектов к продаже. Все объекты, которые выставлены на продажу, полностью готовы к сделке. Специалисты тесно сотрудничают с собственниками, которые решают продать дачу или дом: проверяют наличие всех необходимых документов, при необходимости работают над получением отсутствующих бумаг.
• Подлинность и точность информации. На сайте агентства выставлены красочные, четкие и достоверные фотографии, описание соответствует характеристике объекта. При необходимости агенты вышлют дополнительные фотографии, чтобы заказчики не тратили время на дорогу.

Теперь вопрос, как продать участок или любую другую собственность, не должен беспокоить заказчиков, а вопросы покупки будут сводиться лишь к моментам личных предпочтений. Для успешной и быстрой продажи дома, дачи, участка или коттеджа риелтора нужно сделать своим партнером и другом, и он станет для вас экскурсоводом и юристом.