2603 объектов:
Какими качествами обладают специалисты по недвижимости?
Хотелось бы сказать относительно тех качеств, которыми наделены
Насколько выгодно продавать загородную недвижимость сегодня?
Продавцы, которые имеют ненужную загородную недвижимость, в виде
Агентство «Колизей» является специалистом в области недвиж
Перечень документов для продажи дачи в 2023 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге. Элитная недвижимость для ценителей уникальности
На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли
Закон о прописке в СНТ с 2021 – как прописаться на даче по новому закону
С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова
Планируя купить земельный участок, необходимо определенно точно понимать – для каких целей вы его приобретаете. Ведь согласно правилам застройки и землепользования, существует градация земель согласно целям их использования. Это так называемые зоны, в которые попадает ваш земельный участок.
Есть зоны высотной застройки, есть зоны делового администрирования, есть парковые, культурные и т.п. Для каждой из этих зон существуют ограничения в использовании. Т.е. если ваш участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, то вы не сможете на этом участке построить 2-3-этажную гостиницу или что-то в этом роде. Поэтому прежде чем купить землю, озаботьтесь вопросами:
К примеру, если вы планируете строительство развлекательного комплекса и вроде бы нашли подходящий участок – не поленитесь заглянуть в правила застройки и землепользования данного населенного пункта (они, как правило, имеются в свободном доступе в интернете). Найдите в этих правилах выбранный вами участок и проверьте – к какой зоне он относится, там же будет указано и то, что в этой зоне разрешено строить.
Если все совпадает, переходим к следующему этапу – документы на земельный участок. Безусловно, это должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на него. Далее стоит посмотреть, когда участок, который вы планируете купить, был получен в собственность нынешним владельцем и на основании чего. Если это договор купли-продажи или распоряжение администрации о выделении в собственность участка – это один вопрос. А вот при получении земли по наследству – обратите внимание на срок. Ведь при слишком скорой продаже полученного в наследство объекта недвижимости существуют риски «подводных камней» в виде появления прав третьих лиц в связи с нарушением требований закона при оформлении наследства. Это может привести к расторжению сделки и долговременным судебным тяжбам. Так бывает нечасто, но, все-таки, будьте внимательны.
Далее перед покупкой участка обязательно нужно попросить у продавца кадастровый паспорт и выписку, которая выдается в кадастровой палате. Эти документы очень важны, в них вы найдете координаты точек участка, которые следует перепроверить. Ведь существует риск самовольной «прирезки» земли прежним владельцем - вы рассчитываете на одну площадь, а по документам получаете меньший участок земли.
Если с документами все в порядке, переходите к оформлению договора купли-продажи. Здесь нет ничего сложного, но лучше будет обратиться к юристам – они оформят сделку со всеми требованиями закона, учитывая и ваши интересы, и интересы продавца.
Беспокоитесь, что даже после прочтения всех рекомендаций и правил по покупке участка, у вас все равно возникнут проблемы с приобретением? В таком случае – набирайте номер агентства недвижимости «Колизей». Специалисты нашей компании обладают не только повышенным чувством ответственности, но еще и многочисленными знаниями в данной сфере. Так что вы на все 100% можете рассчитывать на то, что приобрести землю с нашей помощью будет очень и очень просто.
Большая часть людей считают, что для оценки доли имущества достаточно ра...
Нужно ли сдавать декларацию 3-НДФЛ при продаже объ...
Решившись построить собственную дачу, дом или торговую точку, не многие ...
Предварительный договор продажи недвижимости не является обязательным, н...
Вы уже хотя бы раз сталкивались с процессом приобретения коттеджа, и пок...
Сегодня не редко встречаются объявления «продам дом за материнский...