1443 объектов:
Подтвердить права обладания недвижимостью, будь то квартира в мн
Если Вы недавно получили сюрприз в виде недвижимости, то вполне в
Если Вы планируете купить квартиру в СПб или другом городе, не
Перечень документов для продажи дачи в 2019 году. Пакет документов для купли-продажи дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ
Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ
Как купить дачу и не быть обманутым. Советы о том, как не попасться мошенникам при покупке дачи
Хоть на свете и много честных людей, но мошенников, увы, тоже хвата
Если вы задумались о том, чтобы продать участок государству, необходимо убедиться, что данная сделка будет востребована. В противном случае реализовать землю не получится. Руководствоваться при подготовке к передаче прав необходимо действующим законодательством.
Кадастровая стоимость не является рыночной, о чем указано в Федеральном законе №135 «Об оценочной деятельности». Регулирует положение статья №40 «О принципах определения стоимости услуг, работ или товаров для их последующего налогообложения»
Продать участок в ЛО и других областях можно опираясь на Земельный и Гражданский Кодекс РФ, а также Федеральный закон «Об обороте земель». Стоит учитывать, что в соответствии со статьей ЗК №53, владелец земли может отказаться от права собственности, то есть не продать, а вернуть землю государству.
Если вы хотите продать земельный участок государству, а не подарить его, обратитесь к специалистам, которые помогут в его реализации на выгодных условиях.
Государство охотнее покупает регулярно обрабатываемые земли
Многие хотят узнать, можно ли продать земельный участок государству по кадастровой стоимости, поскольку ее размер, указанный в документах часто завышен. Но нередко эта сумма бывает занижена. В любом случае она очень отличается от рыночной оценки территории. Поэтому если вы получили согласие от местной администрации на покупку вашей земли, понадобится обратиться к специалистам, занимающимся независимой оценкой. Поскольку рыночная стоимость не статична, определять ее нужно незадолго до оформления сделки.
Приоритетными для продажи государству, являются земли сельскохозяйственного назначения. Если участок имеет другую сферу применения, придется приложить немало усилий, чтобы доказать его значимость
Обратите внимание, чтобы продать земельный участок в населенном пункте любого региона, нужно пригласить оценщика, который будет располагать свидетельством, подтверждающим его квалификацию.
Оценку надела нужно проводить перед ее продажей
Чтобы продать участок по кадастровой стоимости государству, потребуется сделать следующее:
Ответ на вопрос возможно ли продать земельный участок государству, вы можете получить только в соответствующих инстанциях, рассматривающих подобные заявления. Если ваше предложение заинтересовало соответствующие органы, вы получите уведомление. После этого можно приступать к сбору необходимых документов. Чтобы продать участок без посредников предоставьте оригиналы и копии:
При рассмотрении возможности покупки земли государством рассматривается множество факторов
Чтобы продать землю государству, составляется договор КП. В документе обязательно должны быть указаны:
В договоре КП указывается полное описание участка и его особенности
В договоре физическое лицо указывает свои паспортные данные, тогда как для органов власти достаточно указания названия структурного отдела
Перед тем как продать землю государству по кадастровой стоимости необходимо ее рассчитать. При формировании расценок учитывают:
Месторасположение земли является одним из важных факторов определения кадастровой стоимости
Обращаясь к органам власти с вопросом, можно ли продать землю государству, необходимо учитывать, что кадастровая стоимость регулярно изменяется. Причинами для переоценки служат:
Любые изменения размеров или назначения надела отражаются на его кадастровой стоимости
Преобразование удельного показателя земли на общегосударственном уровне также влияет на ее кадастровую оценку
Можно ли продать государству излишки земли, как рассчитать их стоимость, и прочие нюансы сделки, можно узнать у специалистов АН «Колизей». Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода. Кроме того, вы получите консультацию о том, как оформить земельный участок в собственность и варианты оформления земли без проблем. Звоните, мы ответим на все ваши вопросы!
Решившись построить собственную дачу, дом или торговую точку, не многие ...
Покупка квартиры – мероприятие не обыденное и сопровожд...
Обустройство собственного жилища – это очень серьезно. Мы вкладыва...
Если вы хотите продать свою собственность в СНТ, необходимо подтвердить ...
Все, кто когда-либо сталкивался с куплей-продажей недвижимости, знают о ...
Как найти риэлтора для быстрой продажи, удачной покупки квартиры, дома и...